江翠北C區完美結合機能與綠地的優質住宅區房價穩站6字頭

2022-09-16 13:51 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

江翠北側重劃區鄰近台64線快速道路及新北環快等交通路網，無論銜接五鐵共構的板橋車站或國道1號、3號均十分便捷。圖/立信機構提供

鄰近成熟商圈的重劃區，不僅能享有便利發達的生活機能，整齊街廓與鄰近公園的生活氛圍，更成為生活質感與房價支撐的最主要因素。以江翠北側重劃區C區為例，鄰近玫瑰公園、中正路商圈以及435藝文特區，近來受到不少自住客青睞，房價穩站6字頭。

眾所周知，重劃區發展至成熟至少需要20年光景，生活機能、大眾運輸系統一直是新興重劃區急需解決的問題；江翠北側重劃區以帶狀面積、介於大漢溪與舊市區之間，相較於發展擁擠的市中心商圈，江翠北側區內提供水岸景觀、新建築街廓以及公園綠地設施，恰好能與市中心達成完美契合；加上區內交通可以連結64、65快速道路，與台北市一橋之隔的定位，以及7分鐘車程可以抵達五鐵共構的板橋車站，更是讓購屋族列為購屋首選的主要原因。

專家分析，位於江翠北側的自辦市地重劃區，受惠貼近首善特區新板核心圈，成為北台灣近期幾個新興重劃區的潛力焦點，整體面積近120公頃，結合親水、綠意、生態、藝術等在地環境特色進行規畫。其中ABC區，保留較多公園綠地，以休憩功能為重，機能方面則是較為倚賴鄰近的中正路商圈。

江翠北側c區鄰中正路商圈，鄰接一側更有面積約27萬坪的大漢溪濕地生態公園，一側的新月橋更可散步抵達新莊老街，時常舉辦展覽的435藝文特區以及面積約7000坪的玫瑰公園，擁有豐富的自然生態與都市少見的林蔭步道，包含生態、親子與友善環境三大主題，讓民眾都能享受生態與休憩的樂趣，堪稱是江翠北側重劃區生活機能最有支撐的區段。