房市買氣壓抑四個月 9月房市拚「利空出盡」
房市從四月受到疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫影響購屋人信心，原本可能復甦的買氣又遇到兩岸情勢緊張與民俗月影響，買氣已經被壓抑達四個月，不過利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四個月房市利空訊息一波接一波，難免影響短期的購屋信心，不過在利空淡化後，9月就顯得更為關鍵，要觀察遞延買氣是否能夠逐漸回流。
觀察市場8月的交易特徵，首購也受到民俗月等外在因素衝擊，總價700~1000萬元的交易佔比下滑，但也有可能是受限房價走揚，總價700~1000萬元可挑選產品變少；反而是總價2000~3000萬元的換屋族群，交易狀況反而比上月好，可能與市場已經悶了一陣子，有部分屋主願意在價格上多些彈性，而順利促成交易有關。
另外，8月房市議價空間及流通天數略為增加，但仍處於歷史相對低檔水準，反映雖然交易量下滑，但條件較好的標準品，仍然成交速度快且以不低於市場行情的價格成交，市場雖然買盤受到外在事件干擾而觀望，但市場信心並未全面轉趨看壞。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
▪ 股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
▪ 航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」
台中人就愛好市多！周邊房價高出區域均價9%至23%
北市小宅每坪百萬時代來臨 首季占比衝破20%
不想當打工仔！年輕人創業風潮湧現 微型商辦需求增大
南投人買房難！不吃不喝9.7年才能買房、全台排第四
「萬坪級」公園第一排 台中市北屯3大新案受矚目
震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
FB留言