新店安坑輕軌 房市3優勢 聚焦新和國小站生活圈

安坑輕軌將成為新店、安坑地區往來的交通新選擇,至台北市通勤時間約可減少15至20分鐘,並帶動新店安坑地區整體發展。(圖片來源/新北市政府)
安坑輕軌將成為新店、安坑地區往來的交通新選擇,至台北市通勤時間約可減少15至20分鐘,並帶動新店安坑地區整體發展。(圖片來源/新北市政府)

新北市府積極進行新店安坑輕軌試車,務必達成侯友宜市長宣示2022年底通車的使命,捷運通車帶動沿線房地產的成功方程式,將從2023年起,在新北市新店安坑地區啟動,市場人士指出,現在聰明的買家,應該在安坑輕軌沿線以(1)居住便利性、(2)未來增值性的「雙優勢」為置產考量,建議以新店安坑輕軌「新和國小站」為置產優選。

新店安坑輕軌共規劃9個車站,這9座車站房價最貴的「十四張站」,平均預售單價已經「站7攻8」,但是,這個站區是位於央北重劃區開發初期,生活機能便利性其實是相對缺乏的。換句話說,住在十四張站生活圈,必須同時「承受區域高房價」與「忍耐生活不便利」。

房地產人士指出,與「十四張站」僅1站距離的「新和國小站」這裡的生活圈機能已經成熟發展,各種民生必需都可以短距離且輕鬆完成,該站雖是新店門牌,但與中和的南勢角鬧區互動密切,由於區段發展成熟,生活機能頗為健全,國小、超商、超市樣樣不缺。在地居住耆老指出,「我們寧可選擇新和國小生活圈的居家便利性,也不願意到十四張站那裡選擇貴森森房子。」

還有一個選擇新和國小站生活圈置產的重要原因,在地人士表示:新和國小站的房價比十四張站便宜起碼2成,未來搭乘輕軌也只有約5分鐘的通勤時間差距,同時具備生活機能佳、通勤也不差的條件,如果區域內有不錯的新建預售建案可以選擇,是值得考慮置產的焦點。另外,十四張站的高房價,將會對於新和國小站的房地產形成「比價效應」,有助於持續拉抬新和國小生活圈房地產價值。

圖說:新店安坑輕軌新和國小站生活圈生活機能頗為健全,國小、超商、超市樣樣不缺(圖...
圖說:新店安坑輕軌新和國小站生活圈生活機能頗為健全,國小、超商、超市樣樣不缺(圖/Google Maps)。
當地人士透露,新和國小站生活圈內大多都是屋齡逾30年的中古屋居多,近年跟上都市更新的腳步,區域內老屋改建正處於方興未艾階段,都市更新、老屋改建的案例逐漸增加後,區域房地產行情也會出現類似重劃區「一案疊一案、價格往上探」的發展模式,所以,現階段如果區域內有好的預售建案推出,儘管價格可能不便宜,但應該都是「現在的天花板價、或許就是未來的地板價」。

大家都知道,買房要選(1)有公共建設發展的區域、(2)居住生活機能佳的環境、(3)具備長期房地產增值的3大優勢,新店安坑輕軌帶動區域公共建設發展,屬於「捷運發財三部曲」(規劃漲第一波、施工漲第二波、通車漲第三波),對於區域房地產的增值有幫助,新和國小站生活圈是安坑輕軌9站中生活機能最方便的區域,區域內的都更、改建風潮,都會持續牽動房價上揚,新和國小生活圈同時具備3大優勢,是值得注意的置產焦點。

房屋搜奇
買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

房屋搜奇
以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

區域觀測站
高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

延伸閱讀

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

相關新聞

寶輝「101 Theater South」 歌劇院豪宅聚落 最珍貴門牌  優雅都會生活 七期前所未見

寶輝「101 Theater South」 歌劇院豪宅聚落 最珍貴門牌 優雅都會生活 七期前所未見

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

找自己的碴! 皇普建設導入BIM系統+PES認證 雙系統讓買房更安心

找自己的碴! 皇普建設導入BIM系統+PES認證 雙系統讓買房更安心

台中七期掀起微型商辦新風潮

台中七期掀起微型商辦新風潮

台積電台南X高雄園區35分鐘快速通勤 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道

台積電台南X高雄園區35分鐘快速通勤 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道

良福集團30週年 推動多元永續物業服務4.0,集團年營收即將破30億元 首度公布物業服務產業報告

良福集團30週年 推動多元永續物業服務4.0,集團年營收即將破30億元 首度公布物業服務產業報告

熱門文章

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

商品推薦

基期低 地段價值再翻漲 汪潔民:高雄房市未來兩年房價至少漲10%

基期低 地段價值再翻漲 汪潔民:高雄房市未來兩年房價至少漲10%

掌握房市流量密碼!輕鬆置產大信義計畫區三房

掌握房市流量密碼!輕鬆置產大信義計畫區三房

水岸嘉璟,繁榮盛景 再造「嘉璟上河」經典之作

水岸嘉璟,繁榮盛景 再造「嘉璟上河」經典之作

南科聚焦地段決勝   驚豔而後綻放「閤冠晶綻」蓄勢公開

南科聚焦地段決勝 驚豔而後綻放「閤冠晶綻」蓄勢公開

BOT案首發招商成功!中市府攜統一集團太子建設打造太子置地廣場

BOT案首發招商成功!中市府攜統一集團太子建設打造太子置地廣場

共享機捷特區生活圈增值紅利 青年成家看這區

共享機捷特區生活圈增值紅利 青年成家看這區

國泰建設X三井不動產集團 中和捷運地標「METRO PARK」開工動土典禮

國泰建設X三井不動產集團 中和捷運地標「METRO PARK」開工動土典禮

伊東豐雄台北獨家住宅《豐琚》 開工,地段優勢單挑南港經貿園區

伊東豐雄台北獨家住宅《豐琚》 開工,地段優勢單挑南港經貿園區

沅林建設「一桿進洞」慈善晚宴      募捐台灣黑熊高爾夫球隊培訓基金

沅林建設「一桿進洞」慈善晚宴 募捐台灣黑熊高爾夫球隊培訓基金

商辦需求帶動住宅買氣 信義區交易動能續強

商辦需求帶動住宅買氣 信義區交易動能續強

全齡友善生活理念 長昇事業夥伴遠傳建設營造未來新生活

全齡友善生活理念 長昇事業夥伴遠傳建設營造未來新生活

北台中進入一線建商戰國時代 機捷站穩5字頭

北台中進入一線建商戰國時代 機捷站穩5字頭