成數鬆綁台中買房竟越買越小 后里受惠中科奪成數王
根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，台中貸款成數從70.53%增加到77.43%，購屋面積少6坪，其中在貸款成數上，后里、西屯、西區、東區、清水與大甲增幅超過一成，
而在購買面積上，西區、后里、東勢、南區、清水、潭子等區購買面積減少超過10坪。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，台中房市近年話題多，房價飆漲快速，資金快速匯集下，近六年來也讓銀行對台中另眼相看，貸款成數大幅提高。不過高房價之下，購買面積勢必變小，綜觀未來，民眾購屋可能有越來越小的趨勢。
綜觀聯徵中心的統計，住商不動產中區協理賴萬認為，在成數上，房地合一上路迄今，台中購屋熱度不減，除外界認為的投資盤外，自用換屋需求也是其中大宗。
在成數暴增區域上，值得注意的是，例如過去認為較邊陲的后里、大甲、清水與東區，風險高的西屯與西區，都因為中科三期逐漸打底、周邊工業區發展，山海線成形、三井Outlet等話題，區域能見度提高，加上新案林立，讓銀行另眼相看。
在購買面積上，由於房價排擠使用面積，讓買方含淚出手，特別如果買屋重屋齡，就更容易買得更小，相較於房地合一剛上路之時，台中房價相對親民，如今看來，想在台中買間適合的好宅，越來越不容易。
不過， 由於聯徵中心資料仍在第1季，大家房屋企劃研究室副理郎美囡說，近期銀行在放款態度上已經大不相同，特別是對於新重劃區往往更為保守，建議想要購屋的民眾，在下手前應該多比較銀行，並且詢問貸款成數，避免屆時貸款成數不足，還得賠上定金。
▪房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
▪房價會受到「小學生」影響？專家：可以看到未來房地產趨勢
▪有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款
▪川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱
台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學
台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家：年輕人看到三優勢
台中年輕人都跑到這兒？ 35歲以下房貸族激增86%
六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低
六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低
購屋買「高樓層」溢價很多？ 內行曝看法：3優點回不去了
眾量級Andy的套房要出租了！地段條件屋況曝光…網熱議租金行情
商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐
有錢買房擔心沒錢裝潢？台中銀行推出幸福裝修優惠貸款
FB留言