打敗板橋！這區晉升新北市辦公室交易王
信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，新莊區2021年辦公室交易規模來到74億元，躍升為新北市辦公室交易最熱門區域，已遠遠超越發展較早的板橋區。
信義全球資產經理林建勛表示，資料顯示在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成磁吸群聚力。
根據已揭露實價資料，2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元，規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區，其中新莊的74億元就已佔了超過整體逾4成，林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元，新莊區的交易規模明顯高於第二、三名。
新莊是近年才快速發展區域，能脫穎而出吸引企業是集合三大誘因：
一、許多新穎且大坪數的辦公產品可供企業設置總部，對企業形象加分。
二、包含機場捷運與環狀線、快速道路等交通路網，對企業具有服務客群及縮短供應鏈距離的便利性。
三、區域內產業群聚且擁有商場飯店等機能、且就業人口多，有利進駐企業招募，近年也看到儒鴻、勤誠興業、四零四科技等企業陸續進駐此區。
信義全球資產表示，這幾年上市櫃大型交易可發現許多企業開始進行辦公室舊換新、設置新總部，因應這樣的需求，也可觀察到建商在新莊規劃的辦公室產品，已明顯從早期住商混合、且以小坪數為主的規畫，轉變為整棟獨立商業使用、大坪數規畫為主，更能貼近大型企業使用需求，這也是新莊辦公室交易能超越新北其他區域的原因。
林建勛表示，今年新莊區也持續看到大型交易，包含晶碩光學子公司在3月以2.75億元買下中悦IFC部分樓層；長虹建設也分別在1月及4月陸續買下新知段土地，合計共15.94億元，不論從企業實質需求或是建商購地布局，都仍可看出需求熱度。
不過，未來新莊會面臨許多辦公新增供給陸續釋出，各商辦大樓間爭取企業進駐將更為競爭，至於是否能受惠企業爭相進駐而產生創價效果，或是會因空置上升而進入價格競爭，企業需求力道將會是重要關鍵點。
▪ 台南1預售建案疑營造熱銷假象炒作 遭消保官嚴查
▪ 老又臭沒人要？他目睹台北老公寓「看房要排隊」：一堆人搶
▪ 天氣熱但電費上漲 高雄人推薦1降溫神物：不用開冷氣
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
安平跨港大橋拚2028完工 信義房屋：舊城區交通有望疏通
台電「CR-1都更案」六月啟動招商 仲量：東區門戶計劃最後一塊精華地
股市破2萬點、新創產業起飛 台中成青年築夢基地，邁向下一站國際
北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
FB留言