投資客急下車！台中預售屋轉售爆7千件 這兩區最多
投資客趕下車，根據永慶資料顯示，全台6月預售屋轉售刊登量共19,945件，其中台中高達7000件，佔全台35%，為全台最高，等於全台每三間刊登轉售的預售屋，就有一間是來自台中，專家分析，今年台中預售屋交易件數和總銷金額較去年9-12月近乎腰斬，未來台中預售屋市場賣壓可能相當沉重。
進一步觀察預售屋轉售量多的行政區，台中市北屯和西屯兩區的預售屋轉售量，分別為1446件和1005件，為全台最多，上述兩區域面積總和只占0.3%台灣總面積的行政區，預售屋轉售量就佔全台的12%。
根據資料顯示，2022年台中預售屋平均總價以1,714萬元，超越新北的1,704萬元，成為全台預售屋平均總價第二高的縣市，僅次於台北。
從2019年開始觀察預售屋價格的漲幅，近四年台中預售屋平均總價已高漲85.8%，但是台中地區的勞退平均提繳工資，在相同的四年內僅增長7.6%，兩者相差11.4倍，顯見台中地區的民眾，若想僅憑薪資收入購屋，只怕是越來越辛苦。
從近期的台中預售屋交易狀況進行分析，可發現2022年1-4月較2021年9-12月，台中預售屋交易件數和總銷金額分別下滑了53.6%和42.7%，專家分析，在預售屋轉售量大、成交量縮減，以及台中市勞工薪資漲幅難以追上房價漲幅的情況下，未來台中預售屋的賣壓可能相當沉重。
永慶房屋表示，為了抑制預售屋市場中的投機炒作現象，2021年12月內政部拋出預售屋禁止轉售修法後，雖然還沒正式立法通過，但已精準打擊預售屋炒作現象。以2021年12月內政部推出打炒房政策的前後四個月進行比較，預售屋交易件數和總銷金額皆有3成以上的明顯下降，說明打炒房政策確實使投資客淡出預售屋市場。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
FB留言