會呼吸、為員工著想的商辦 中悦「寰宇1號」公開

中悅建設位於新莊的「寰宇1號」今（5）日公開，個案訴求會呼吸，為員工著想的頂級商辦，規畫整層公設，包括景觀健身房、瑜珈室、韻律室、咖啡廳等，並有淋浴空間，開價一坪55萬元。

寰宇一號位於新北大道三段，在機場捷運A3新北產業園區站旁、宏匯凱悅嘉軒酒店正對面，基地約1303坪，規畫興建地上18層，地下4層辦公大樓，坪數規畫80坪至113坪，整層約550坪。

中悦建設機構旗下悦萊建設總經理翁茂槐表示，中悦機構看見國內企業需求，多年前就已預見新莊發展能量，鎖定副都心積極選地，並將中悦企業總部遷至新莊，目前已規劃8棟商辦、3棟住宅，在第一棟商辦「中悦IFC」銷售邁入完銷階段，「寰宇1號」正式公開。

他表示，中悅看好新莊副都心，一是腹地大，新莊副都心擁有超越信義＋南港的寬廣腹地，從副都心到新北產業園區、塭仔圳一、二期以及泰山擴大都市計劃區，整體能夠形成共879公頃的產業腹地，符合企業擴大產業規模之需求。

其次，歷經多年發展後，副都心的交通建設、百貨商場、飯店等機能都已經一一到位，新北市政府未來也將導入TOD公共建設，除了客運轉運站之外，還在雙捷運A3/Y20站規劃一座地上16層的捷運共構商辦。

第三，相較於以往信義、新板等租金較高的商辦熱區，新莊副都心因價格較低且具雙捷等交通優勢，成為企業更新、搬遷商辦的第一順位。諸如宏匯、儒鴻、四零四科技、夏姿集團等知名企業紛紛於此設立總部，突顯新莊副都心確實已具備CBD之發展實力。

翁茂槐表示，北市精華地段的A級商辦，大多使用已久也正面臨進入汰換潮的階段，許多北市客戶積極尋覓，希望從已使用4、50年的老舊商辦，遷移到一個全新的、有潛力的地段，寰宇1號公開前就有多人詢問，顯示發展前景備受看好。

寰宇1號由曾獲德國iF建築獎的李文勝建築師設計，李文勝表示，這是一棟會呼吸的頂級商辦，透過多功能陽台的規劃，四季都能經由拉門的開啟，讓整個辦公室空氣產生對流，進一步達到健康、通風、採光、省能的效能，符合現在的防疫需求。

另外，對企業來說，最重要的資產是員工，為此，建案從小處就貼心地為員工著想，保留一塊區域作為公設空間，規劃景觀咖啡廳、健身房、韻律室，甚至還有淋浴間，讓員工可以透過運動紓解身心壓力，運動完還可以更換衣物，舒服地上下班。

他表示，如此設計可讓公司成為員工的第二個家，自然對於公司的認同感、歸屬感就會大幅提高，這正是幸福企業的真諦。

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