商辦稀缺、產業需求大 中悦推頂級商辦「寰宇1號」

頂級商辦「寰宇1號」今(5)日正式公開,圖為中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐。記者朱曼寧/攝影
頂級商辦「寰宇1號」今(5)日正式公開,圖為中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐。記者朱曼寧/攝影

深耕桃園豪宅的中悦建設機構,插旗新北市新莊,大推商辦,今(5)日正式公開新世代捷運頂級純商辦「寰宇1號」,甫開賣即售3成,買方多來自金融業、出版業、科技業等,中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐表示,目前中悦已規劃8件商辦、3件住宅,看好產業擴張需求,新莊副都心潛力大,未來有望叫陣信義、南港的商辦聚落。

中悦建設機構為迎接北市商辦汰換潮,多年前就開始布局新莊副都心,更將企業總部舉家搬遷至新莊,繼首棟商辦「中悦IFC」邁入完銷階段,今日正式公開第二棟捷運頂級純商辦「寰宇1號」。

中悦建設機構悦萊建設總經理翁茂槐表示,北市精華地段的A級商辦,大多使用已久也正面臨進入汰換潮的階段,所以已有許多北市客戶希望遷移到一個全新的、有潛力的地段,而新莊副都心就是企業主一致看好的區域。

翁茂槐指出,新莊副都心擁有三大優勢,腹地寬廣、成熟度高,且相較信義、新板等租金較高的商辦熱區,更擁有價格優勢。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新莊副都心交通條件優越,路面運輸、軌道經濟都相當完整,除了價格優勢外,更擁有數量優勢,光是中悦建設就蓋了8棟千坪以上的商辦,日後聚集效應更強,商業效應也擴大,加上周邊製造業完善,更可以串連新北整個產業鍊,商辦稀缺,在大量體、高規格的規劃下,有剛性需求的買方、承租商不少,預期承租速度也會變快。

「寰宇1號」邀請曾榮獲德國iF建築獎的李文勝建築師跨刀設計,打造頂級商辦,擁有三雙優勢,包括雙捷運、雙公園以及綠建築、智慧建築雙黃金標章,該案位於新莊區新北大道三段222號,總銷50億元,基地面積1303坪,興建地上18層、地下4層,店面2戶、辦公88戶,管委會1戶,共91戶,總銷售面積約8729.6坪,單層面積約550坪,坪數規劃A棟113.7坪、B棟81.5坪、C棟81.5坪、D棟112.5坪、E棟80.6坪、F棟81坪,並保留三樓層對外租賃,分別為5、10、11樓,每坪開價55萬元,附近租金行情落在1,300元-1,450元,目前買方來自出版社,金融業、科技業等。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
▪ 如何勸老人家都更?他憂台北老房被震垮 網無奈:怎還錢
▪ 中壢人不買桃園、台北人不買社子?房市專家:區域認同感影響購屋
▪ 震不停心慌慌 耐震新工藝吸30多家建商到場
▪ 賣厝阿明/買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱

區域觀測站
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

房產新訊
漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

房產新訊
危老都更緩慢 陳建仁:會繼續推動獎勵辦法

危老都更緩慢 陳建仁:會繼續推動獎勵辦法

延伸閱讀

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

悠悠暢悅然 閑散愜雅居

悠悠暢悅然 閑散愜雅居

中壢人不買桃園、台北人不買社子?房市專家:區域認同感影響購屋

中壢人不買桃園、台北人不買社子?房市專家:區域認同感影響購屋

震後驗屋暴增3成!miix 美室家居全屋整裝納入驗屋服務

震後驗屋暴增3成!miix 美室家居全屋整裝納入驗屋服務

相關新聞

雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個

雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個

房價終於鬆動  全台Q1價格下探兩年多新低

房價終於鬆動 全台Q1價格下探兩年多新低

北市額滿國中出爐 高低價差近一倍 5字頭入住額滿學區

北市額滿國中出爐 高低價差近一倍 5字頭入住額滿學區

北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠

北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠

嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲:符合行情

嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲:符合行情

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

商品推薦

北市1月房市交易量減少14% 月、季及半年線趨勢皆上漲

北市1月房市交易量減少14% 月、季及半年線趨勢皆上漲

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

竹科人貢獻大 竹市房屋稅下月1日開徵20.7萬戶

竹科人貢獻大 竹市房屋稅下月1日開徵20.7萬戶

建商搶攻蛋白區!蛋黃區案量遞延 首季推案量4665億

建商搶攻蛋白區!蛋黃區案量遞延 首季推案量4665億

北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善

北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

「桃園成屋豪宅王」現身 「中悅一品」單價、總價再刷新紀錄

「桃園成屋豪宅王」現身 「中悅一品」單價、總價再刷新紀錄

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

台積電先進製程園區更吸金 北中南這幾區預售屋都至少漲3成

台積電先進製程園區更吸金 北中南這幾區預售屋都至少漲3成

不在青埔! 睽違8年桃園又見億元宅

不在青埔! 睽違8年桃園又見億元宅

想當天龍人? 這區買新屋比蛋黃區老屋還便宜

想當天龍人? 這區買新屋比蛋黃區老屋還便宜

每坪73萬再創紀錄 高雄美術館為何炙手可熱?

每坪73萬再創紀錄 高雄美術館為何炙手可熱?