中和積穗機能成熟

2022-01-07 22:41 經濟日報／記者李宜儒／台北報導

中和積穗商圈擁有不少綠地，而且鄰近板橋精華區新板特區。圖為中和員山公園。記者林澔一／攝影

提到新北市中永和地區，大家第一個想到的，應該就是高居全球前幾名的人口密度，但是其實在中和區，卻有一個擁有不少綠地的區域，而且還鄰近板橋精華區新板特區，這就是中和積穗商圈。

信義房屋中和積穗店專案經理許譽耀指出，中和積穗主要是以中和中山路三段、莒光路、中正路、連城路等主要道路的區域，從地理位置來看，雖然這區的門牌是中和區，但是因為中山路跟板橋漢生東路有交接，換言之，只隔了一條路，房價也大大不同，幾乎可說是用中和的價格買房，就能享受板橋的生活環境，甚至比部分的板橋地區，還更接近板橋鬧區新板特區。

至於此區的生活機能，就不能不提到第一個地標環球購物中心，這是該購物中心第一個據點，在2005年12月開始營業後，也讓積穗地區居民有了不輸板橋甚至是台北市的購物去處。

區內除了環球購物中心外，如果將距離稍微拉遠一點到中山路二段，也有美式賣場好市多（Costco），這樣的購物機能，基本上不要說在新北市，在台北市也沒有太多類似的地方可以相比。如果習慣到傳統市場購物的民眾，新生路上也有勝利市場，夜市有民安夜市，也能滿足婆婆媽媽以及晚上逛街消費客群的需求。

至於在交通運輸部分，隨著環狀線通車後，也讓積穗地區有了捷運，主要捷運站為板新站、中原站及橋和站，不過因為環狀線主要是沿著板橋文化路轉板南路，再轉駛中山路，因此距離稍遠，大約需要步行20分鐘左右，但對於要前往新店或是新莊、五股的民眾來說，還算是相對方便的大眾運輸。

另外興建中的萬大線也會經過積穗地區的連城路，預計第一階段通車就會開到中和高中，換句話說，積穗地區在2026年時也會有二條捷運線。

因此目前此區的主要大眾運輸還是以公車為主，如果是要前往台北市的民眾，號稱雙北公車最黃金路線的307線公車，就有經過中山路，或是也可以步行到漢生東路上，也有不少板橋開往台北市的公車可以搭乘。

區內著名社區方面，其中位於中正路上的中和花園廣場，基地面積較大，同時具有千坪中庭花園，房型也相對較多，從套房到四房都有，且公設比也相對較低；交通部分則是鄰近北二高、64號快速道路。位於民樂路上的麗寶水花園，則是主打每層戶數僅二到三戶，住戶相對單純。位於員山路上的久泰皇品，是屋齡相對年輕的建案，僅4.3年，因為其主要房型為三房及四房，因此也比較適合換屋族群。

許譽耀表示，積穗基本上在員山路、中正路、新生街附近，就有不少大樓建案，因為這邊是開發較早的地方，生活機能相當方便，只要步行十分鐘以內，就可以滿足基本生活所需；至於就學問題，離積穗國小及積穗國中也相當接近，就算是就讀高中也都可以步行抵達。