頭份140地價區蟬聯苗栗「地王」 最低價在雪霸僅88元

頭份市中正路兩側、和平路與民族路間的商業區公告現值達到每平方公尺12萬3000元,換算1坪約40萬6000元,仍蟬聯全縣「地王」。圖/苗栗縣政府提供
頭份市中正路兩側、和平路與民族路間的商業區公告現值達到每平方公尺12萬3000元,換算1坪約40萬6000元,仍蟬聯全縣「地王」。圖/苗栗縣政府提供

苗栗縣2022年重新規定地價及公告土地現值,今天經苗栗縣地價及標準地價評議委員會評定通過,全縣公告土地現值平均調幅1%、公告地價平均調幅1.57%,預計明年元旦依法公告。頭份市中正路兩側、和平路與民族路間的商業區公告現值達到每平方公尺12萬3000元,換算1坪約40萬6000元,仍蟬聯全縣「地王」。

苗栗縣政府地政處指出,全縣最高區段地價仍為頭份市第140號地價區段,位於和平段,為中正路兩側,和平路與民族路間的商業區,全縣最低區段地價為泰安鄉加利段全段,位於雪霸國家公園區範圍內,公告現值每平方公尺88元。

2022年苗栗縣公告地價及公告土地現值評議案,全縣18鄉鎮市原畫設6026個地價區段,經年度作業檢討調整為6081個地價區段,增加55個地價區段,希望地價區段範圍畫分更精緻合理,經依法公告確定後,作為當年度土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值的參考,並作為主管機關審核土地移轉現值的依據,公告地價是作為申報地價參考及課徵地價稅依據。

地政處表示,明年度地價調查的買賣實例蒐集期間自去年9月2日至今年9月1日,全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期增加,價格微幅上漲,整體而言呈價穩量增之勢。交易較熱絡區域包括苗栗市生活機能便利的學區周邊、縣府特區及苗栗火車站後站周邊等區,頭份市為鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場的新建大樓等區域。

竹南鎮多集中於竹南科學園區區段徵收區(大同段)、竹南火車站東站自辦市地重劃地區;另受惠於台積電封測廠設廠、京元電擴廠、大千竹南醫院興建計畫及新竹縣市高房價外溢效應,可望引進就業機會,帶動人口成長,拉抬房地產價格;農地部分,受農地政策限縮農舍興建申請資格管制影響,交易量相對減少,價格持平。

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