童子賢喊AI設淡海！阿宅力挺台北留綠地：打破雙北百萬通勤地獄

這幾天和碩童子賢董事長提出「AI園區應該設在淡海新市鎮」的想法，我舉雙手贊成。

無論是站在台北人或是新北人的角度來看，AI園區的最佳落腳點都應該是淡水，而不是把腦筋動到松山機場頭上。

產業園區的設立，對於地方發展當然是件好事。土地經濟學中關於區域發展有一個核心概念叫「經濟基礎理論」。

簡單來說：只要一個地方引進了能帶來外來收入的基礎性產業。這樣的火車頭產業，就能像磁鐵一樣吸來龐大資金，徹底帶動地方繁榮。

設立基礎性產業引發的是不同的連鎖效應：

首先它能串起完整產業鏈，不只上下游廠商跟著來設廠，周邊的貨運物流、倉儲中心、銀行金融等支援產業也會迅速到位，形成強大的產業聚落效益。

其次可以創造在地工作與財富，它能帶來大量的工作機會，直接拉高當地居民的收入，讓整個區域的消費力跟著水漲船高。

但現階段台北人需要的，真的不是創造更多的就業機會。台北現有的產業資源優勢，已經完全足夠了。

未來再蓋新的產業園區，只會讓更多的人拼命擠進台北市，上下班交通更壅塞，房價更難以負擔。

內科的交通夢魘，真的不需要在松山機場周邊複製。

台北人需要的，其實是更好的生活品質，少一點外來人口來爭搶有限的公共設施資源，公園綠地、大眾運輸與休閒設施的服務水準才會真正提升。

少蓋一些密密麻麻的辦公室、少一分擁擠、多留一點綠意與開放空間，讓城市節奏慢下來，這才是首都市民該享有的宜居生活。

相對來說，新北才是那個需要產業園區的地方。

過去很長一段時間，新北市之所以擺脫不掉台北衛星都市的標籤，根本原因就是高產值的核心產業與資源長年嚴重向台北市傾斜。

雙北每天上演百萬人一早擠破頭過橋、搭捷運衝進台北上班，晚上再精疲力竭塞回新北的戲碼。

這種單向流動的模式，不僅浪費巨大的通勤社會成本，更讓兩邊的發展鴻溝越來越深。

若將最新的AI產業聚落與研發總部深耕在新北，新北的優秀人才一出門就能在在地高薪就業，不僅能大幅舒緩每日雙北動彈不得的交通壅塞，更能把寶貴的通勤時間還給家庭與生活。

以淡海本身的條件來說，也完全具備打造科技新聚落的戰略潛力。

依據淡海科學城的規劃，區內規劃130公頃完整腹地，能提供大型科技企業進駐設廠與擴充產能所需的充足空間。

而呼應童子賢董事長的主張，結合北士科研發總部能量、關渡資通訊產業，與淡海科學城串聯一線，將可形成兼具研發、測試到生產的完整產業廊道。

再結合淡江大橋、聯外道路等交通建設補齊物流動脈，若加上核二廠重啟等穩定電力的支援，更能有效化解高科技產業對穩定電力與擴產空間的後顧之憂。

所以，把AI園區設在淡水，而不是松山機場。對於台北人和新北人，將是雙贏的政策規劃。

台北可保有生活品質與宜居環境。新北則不再只是替台北輸送勞動力的後花園，而是能靠自身實力創造繁榮的獨立經濟體。

雙北各取所需，才能真正打破「台北吃肉、新北喝湯」的資源失衡局勢。

與其把AI園區塞在早已飽和的台北市、把現有生活機能擠壓到窒息，不如把AI等前瞻產業聚落扎實佈局在新北。

如此不僅能讓新北脫胎換骨，更是治好雙北長年交通與居住失衡問題的最根本解方！

◎本文獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。

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