台積不倒、房市不會好！帥過頭直言「全民炒股」下場：房地產被抽乾
台股今年多頭氣勢如虹，資金高度集中效應卻意外引發房市警訊。房產專家帥過頭直言，在AI浪潮與半導體狂飆帶動下，台積電已成市場上的「超級吸金大怪獸」，大幅排擠民間消費與購屋資金，更衍生出民眾將房產增貸買股的特殊現象，導致房市動能嚴重受挫，出現「台積電不倒，房地產不好」的極端市況。
台積電市值暴增21兆 規模狠甩房產業務117倍
帥過頭引述數據分析，從2026年1月3日至5月20日期間，台積電市值暴增達21兆元；反觀同期間全台房地產相關業務金額僅微幅增加0.2兆元，兩者差距高達117倍。
如此驚人的資金差距，顯示全台資金狂潮正源源不絕湧向半導體權值股，房地產吸金能力完全無法與之抗衡。
他指出，這股狂熱已全面改變一般民眾的消費與理財習慣。
許多人為了追逐台積電的驚人獲利，選擇大幅緊縮日常娛樂與大筆開銷，例如將原定10萬元的出國旅遊預算硬是省下來，全數投入股市買進台積電，只為追求資產快速翻倍的可能。
無痛增貸800萬搶進半導體 房市增貸資金全被股市抽乾
更值得關注的是房貸資金流向的質變。
帥過頭點出，近期房地產業務金額增加的0.2兆元中，有很大一部分並非來自新成屋或中古屋的實質交易，而是屋主利用早年清償貸款的老屋進行轉增貸。
不少民眾將名下房產再度抵押借出800萬元，轉手直接砸進股市買台積電賺取資本利得。
帥過頭強調，當房貸不再是為了購屋成家，而是淪為套取低利資金進場炒股的工具，房市真正的實體買氣早已被嚴重抽乾。
他示警，若市場資金持續單向瘋狂湧入半導體權值股，房市的交易與動能將全面熄火，在資金排擠效應未解前，房市恐將持續面臨沉重壓力。
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