台中預售量暴跌8成「看誰先走一步」！何世昌：北部相對有撐、中南部明年初恐血流成河
代銷倒閉潮！
央行於2024年連續祭出第六波、第七波選擇性信用管制之後，國內預售屋市場買氣急凍，迄今仍未有大幅回升跡象。
預售市場成交量低迷，代銷虧損哀鴻遍野，熄燈止血成為最後保命手段，倒閉潮似乎正在發生。
據內政部統計資料顯示，今年第一季全國代銷家數為923家，較去年同期淨減20家，年減約2.12%。與高峰的949家相比，則淨減26家，減幅約2.74%。
今年第一季與去年同期相比，年減幅最高是台南市約6.76%，近一年淨減家數5家；其次是桃園市，去年第一季有151家，今年第一季減少至141家，年減幅約6.62%。
台中是年變動率唯一持平的地方，今年第一季代銷家數與去年同期175家持平。
不過，這不代表台中市風平浪淨，反而是暗潮洶湧，因為台中預售市場陷入嚴重衰退，今年交易量較2024年高峰銳減逾8成，大多數代銷只是咬牙苦撐，「辛苦活著看誰先走一步」罷了。
若與高峰時期相比，減幅最高的是台南市，較高峰時期淨減8家，減幅逾一成。
由於台北市預售屋買氣相對穩健，新北市減幅比中南部縣市小，因此今年雙北地區歇業的代銷家數可能趨緩。反觀台中市與高雄市在交易量持續位於低谷，今年至明年初退場的代銷數量應會加劇。
倘若央行仍舊嚴控房市，選後買氣未能回升，接下來代銷產業面臨的恐怖不只是「淘汰賽」，而是「渡劫失敗」後的身死道消、血流成河。
◎本文獲 何世昌 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
松機若解禁限高老屋價值暴增！恐掀炒房狂潮 網嘆：遷完房市早變天
影／松機遷移向中央喊話 蔣萬安：大家會記得這是和賴清德共同努力成果
蔣萬安推松機變AI園區！網諷問過黃仁勳嗎：輝達進駐北士科全因松機
松機遷移助攻「北台八縣市」？蔣萬安：打造北台八縣市科技廊帶
蔣萬安推松機遷建！網驚誰提誰落選：去桃機耗時但內湖交通有解
蔣萬安拋松機遷建 交通部：現行桃機規劃沒納入
蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時：非常贊同這個世紀大計畫
「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長
大家都不買建商只好降價？成交量跌8成仍撐住 專家：這類才有可能降價
蔣萬安欲將松機遷移量能轉給三航 桃機：過去4年北市府未提出及討論
酸蔣萬安當年說不該倉促提出 政院：松機遷移應與中央討論
