台中預售量暴跌8成「看誰先走一步」！何世昌：北部相對有撐、中南部明年初恐血流成河
代銷倒閉潮！
央行於2024年連續祭出第六波、第七波選擇性信用管制之後，國內預售屋市場買氣急凍，迄今仍未有大幅回升跡象。
預售市場成交量低迷，代銷虧損哀鴻遍野，熄燈止血成為最後保命手段，倒閉潮似乎正在發生。
據內政部統計資料顯示，今年第一季全國代銷家數為923家，較去年同期淨減20家，年減約2.12%。與高峰的949家相比，則淨減26家，減幅約2.74%。
今年第一季與去年同期相比，年減幅最高是台南市約6.76%，近一年淨減家數5家；其次是桃園市，去年第一季有151家，今年第一季減少至141家，年減幅約6.62%。
台中是年變動率唯一持平的地方，今年第一季代銷家數與去年同期175家持平。
不過，這不代表台中市風平浪淨，反而是暗潮洶湧，因為台中預售市場陷入嚴重衰退，今年交易量較2024年高峰銳減逾8成，大多數代銷只是咬牙苦撐，「辛苦活著看誰先走一步」罷了。
若與高峰時期相比，減幅最高的是台南市，較高峰時期淨減8家，減幅逾一成。
由於台北市預售屋買氣相對穩健，新北市減幅比中南部縣市小，因此今年雙北地區歇業的代銷家數可能趨緩。反觀台中市與高雄市在交易量持續位於低谷，今年至明年初退場的代銷數量應會加劇。
倘若央行仍舊嚴控房市，選後買氣未能回升，接下來代銷產業面臨的恐怖不只是「淘汰賽」，而是「渡劫失敗」後的身死道消、血流成河。
◎本文獲 何世昌 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
大坪數住宅出現斷層！台中北屯科技新富需求浮現「合併戶」成建商新寵
房價漲2成、成交量腰斬 樹林房市未來如何？
板橋永和都破百！台北市這區竟藏7字頭新屋 YTR安娜：萬大線加持被嚴重低估
東海大學旁驚見136房宿舍拋售！開學掀房東逃命潮 Sway：沒人接能逃哪
買房出價別再打7折！專家揭真正議價關鍵：先看銀行鑑價
樹林五年房價漲近兩成 爽接兩大利多長線房價看俏
青安3.0撥貸比重只有4.1%？財長莊翠雲：並非資金排擠效應
台積電神話退燒？高雄預售暴跌65% 投資盤蒸發這幾區恐臨斷頭危機
雙北市四大潛力水岸宅評比 代銷：行情溢價有無支撐 四大條件是關鍵
政策放寬第二戶可貸7成！銀行卻鬧錢荒 看得到吃不到更難借
《蘭香如故》女主角冒用死人身份復仇？一文拆解明朝戶籍防偽漏洞
