房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人

房子送給另一半，離婚時還拿得回來嗎？答案可能比你想像的更殘酷：房子送出去了，貸款卻可能還在自己身上。更可怕的是，財產先給子女，最後留給了你從來沒有想過的人！

近日前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出離婚，更自揭曾將價值6,000萬元的店面贈與前夫，房貸卻仍在自己名下，這不只是6,000萬的數字問題，而是多數人對「夫妻財產」存在嚴重誤解。

1、離婚 不是直接「財產對半分」

很多人以為結婚後，夫妻的財產無論登記在誰名下，自動變成一人一半。

其實並不是！在法定財產制下，離婚時不是直接把所有財產除以二，而是計算雙方的「婚後剩餘財產」

原則上，財產少的一方可向多的一方請求「差額的一半」。現在不只太太能請求，先生向太太主張的案例也很多。

2、夫妻贈與省了稅 送出的房子卻拿不回來

夫妻互相贈與雖然免贈與稅，但只要完成移轉，財產就屬於對方，而且「無償受贈財產」在離婚算帳時，不納入分配！

更危險的是：房子過戶，貸款債務不會自動消失。若沒經銀行同意變更借款人：房子是對方的、貸款卻還是你的。

離婚時不用分 死亡後配偶卻能繼承

婚前財產、父母贈與或繼承的資產，離婚時雖然分不到；但只要人一走，全部變成「遺產」，配偶依法享有繼承權！

而配偶依法具有繼承權，如果有孫子孫女，那麼子女全部的財產都是由媳婦或女婿和孫子孫女繼承。

例如，父母早早把數千萬元的房地產或公司股權贈與給兒子，以為：「這是我送給兒子的，媳婦離婚時分不到」這個想法只對了一半。

如果兒子發生離婚，這筆財產原則上不列入剩餘財產分配；但是，如果兒子不幸先過世，這些財產卻可能全部進入遺產。

贈與財產的父母一毛錢的繼承權都沒有，甚至像東山鴨莊的案例，最後被親家母賣掉自己創立的商標。

R姐提醒：真正的傳承，不能只規劃到「送出去」那一天，很多父母以為，把財產提早贈與給子女，就是完成傳承，真正的傳承規劃，還必須繼續往下看：

子女離婚怎麼辦？房子送給配偶後，還拿得回來嗎？貸款誰負責？如果子女比父母早過世，財產最後會留給誰？

節稅，只是財富傳承的一部分，真正完整的規劃，是在財產移轉之前，就先看見婚姻、離婚與繼承之後的風險。

因為最怕的是，你辛苦一輩子累積的財產，最後留給了你從來沒有想過的人！

◎本文獲 R姐 廖嘉紅-財富傳承設計 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。

房產新訊

新北千萬以下預售剩1.6%！主流直飆3千萬：首購剛需絕望向外大逃亡

房產新訊

房價盤整租金卻暴漲！阿宅揭房東算盤：賺不到價差房東改漲租防禦

品味生活

4房2廳打造奶油色輕奢宅！大理石、弧形設計提升質感 收納巧思藏細節