陳幸妤贈趙建銘6千萬店面難討回！吳淡如教「房產防禦3步驟」：反設抵押鎖住資金
前總統陳水扁女兒陳幸妤婚前贈與丈夫趙建銘價值6000萬元的診所店面，離婚後卻落得自行扛房貸的處境，引發外界熱議。
作家吳淡如在Podcast節目中直言，此案給大眾上了深刻的法律課。夫妻在濃情蜜意時若忽視法律細節，極易陷入被動，若真要在婚內贈與不動產，務必透過「三大防線」自保。
吳淡如分析，陳幸妤的困境源於法律事實的連環重擊。
依《民法》第1030條之1規定，「無償取得之財產」不列入婚後剩餘財產分配，店面一旦贈與過戶，日後離婚陳幸妤半毛錢都分不回來。
且除非對方涉及重刑罪或不盡扶養義務，否則單純變心、外遇在法律上均無法撤銷贈與。
更關鍵的是，「產權」與「房貸責任」完全脫鉤。
店面所有權在趙建銘名下，但房貸契約簽署人是陳幸妤，若停繳受損的是個人信用；若男方不願賣屋清償，借款人只能默默繳完。
為避免落得替前夫做工的下場，吳淡如建議不動產過戶前應築起「三大防線」：
第一是「簽訂附解除條件的贈與契約」：載明若離婚、外遇或未繳房貸契約即失效，須無條件返還產權。
第二是「辦理預告登記」：未經出資方書面同意不得轉賣、轉贈或向民間抵押借款，鎖住產權。
第三是「反設定高額抵押權」：出資方反向設定第一順位抵押權，若遭法拍款項優先返還自己，鎖住資金。
吳淡如感慨，熱戀時防備雖被認為傷感情，但毫無防備的慷慨恐帶來毀滅性打擊，為財產設防並非算計，而是保護自身與下一代的必要後路。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
桃園「可負擔宅」卡在中央？國土署表態：不反對
台韓都陷高房價困局！青年買不起又不敢租：連靈魂都押進股市開槓求翻身
房貸負擔減輕是假象？青年陷「買不起又難租」困境：月付變輕但頭期款變更重
才剛買房就要繳整年地價稅？稅務局教你看關鍵日期
台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修
公婆豪砸1500萬幫買4千萬房！開「4大苛刻條件」網勸退：根本簽賣身契
壽險不動產投資餘額創高 至8月底逾1.71兆元
壽險業加碼不動產投資 布局版圖擴及高雄、竹北
六都買賣移轉 年月雙增
六都房市築底復甦 9月移轉量月增14%、年增12% 雙北高雄都成長
300萬買房或買0050＋00919衝本金？媳婦想挪用婆婆贊助金 網嗆：以後兩頭空
