Joeman要求前女友幫付房貸！專家揭自保3招：本金大多能討回、增值部分要看律師能力
最近房貸話題很夯。我們不知孰是孰非，要等雙方說法出來後才清楚，不過，我們借這個例子，給正在談戀愛中的朋友一點意見。
有兩種情況容易產生爭議：
1.婚前幫男/女友繳房貸。
2.配偶於婚前買房，婚後幫配偶繳房貸。
俗話說愛丟卡慘系，如果愛到情深意濃肝腸寸斷，非得這麼做不可，以下幾件事能夠保障自己權益。
簽協議。
保留完整金流證據：不要給現金，匯款時註記要寫「房貸專用」。在相關訴訟中，賴皮的一方通說會說匯款是「分擔家用」，而非分擔房貸，所以匯款備註一定要寫。
房產改為共同持有：但這個要求很難，付頭期款的一方通常不願意，畢竟人家是口袋有錢而不是腦子有洞。
有簽具清楚的協議，又保留完整金流證據，不幸分手或離異時可提出訴訟討回所付的錢，但索回給付房貸又會分兩個部份：
1.房貸本金。在證據支持下，拿回已支付的本金應無問題。
2.房產增值部份。有的人主張自己幫忙還房貸N年，這幾年來房價漲了30%、50%，理應分到漲價的部份比例。
要求分回房產增值部能否成功，這個要視個案情況而定，我覺得判決似乎沒有固定標準，通常跟你找的律師夠不夠力，以及遇到的法官挺不挺你比較有關係。
◎本文獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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