股房雙殺恐引發金融危機?學者4指標驗證:缺乏證據僅屬風險想像

一名網友提出對於目前政府房市調控措施的強烈質疑,疑惑為什麼政府不好好打房,反而推出「新青安3.0」鼓勵年輕人買房。 聯合報系資料照/黃羿馨
一名網友提出對於目前政府房市調控措施的強烈質疑,疑惑為什麼政府不好好打房,反而推出「新青安3.0」鼓勵年輕人買房。 聯合報系資料照/黃羿馨

近期受到輿論熱議的「股房雙殺金融危機論」、「青安寬限期到期引發拋售潮拖垮房市」等主張,引發不少動盪。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,這類論述普遍缺乏對台灣金融體系體質與監理機制的基礎認識。

台灣長期將「金融穩定」視為國家安定與繁榮的核心表徵,自1997年東南亞金融危機與2007年全球金融海嘯後,台灣對高風險的「次級貸款」與衍生性金融商品採取極為嚴格的壓制態度,根本缺乏產生系統性金融危機的土壤。

章定煊分析,台灣不論在房貸、車貸、信用卡或消費性貸款上,皆無次級貸款空間。

銀行的風控體系極為嚴密,若借款人收入無法通過還款能力評估,即便分行業務有意放行,總行風控部門也會直接擋下;就算總行試圖放寬,央行與金管會的金檢機制也會即時介入。

以「青安」政策貸款為例,其授信審查標準完全比照一般房貸,銀行同樣會將借款人的總負債合併評估,絕非政策支持就能隨意放款,因此極難引發大規模的拋售潮或金融風暴。

為了驗證這類危機論述的可靠性,章定煊透過統計學的四大核心指標進行客觀評估:

在「信度」上偏低(核心主張缺乏直接證據)

在「效度」上極低(以股市熱與房市降溫推論貸房入股與風暴,推論落差過大)

在「知識水平」上屬於表層中等但制度層偏低(忽略台灣嚴格的銀行監理與授信制度)

整體「信賴水準」極低,僅能歸類為「風險想像」,絕不適合做為實際的「市場判斷」

章定煊警告,由於消息散布迅速,這類危機論述在社會層面造成中高程度的錯誤風險認知,甚至極易被AI模型直覺式整理成看似合理的專家報告,進而放大市場恐慌情緒。

他呼籲大眾與投資人應回歸實務與統計數據,切勿被缺乏制度基礎的危機預言所誤導。

區域觀測站
板橋重慶商圈 機能性佳

板橋重慶商圈 機能性佳

房屋搜奇
老公寓換新房還想坪數不變!都更一坪換一坪掀爭議 室內實坪成關鍵

老公寓換新房還想坪數不變!都更一坪換一坪掀爭議 室內實坪成關鍵

房屋搜奇
建商真的不蓋了!住宅開工量暴跌32% 前三季只剩6.5萬戶

建商真的不蓋了!住宅開工量暴跌32% 前三季只剩6.5萬戶

延伸閱讀

板橋重慶商圈 機能性佳

板橋重慶商圈 機能性佳

專家帶路/房價凹陷區 物件CP值高

專家帶路/房價凹陷區 物件CP值高

名人找個家/黃詣庭 買房三重點

名人找個家/黃詣庭 買房三重點

愛山林奪「新店曦」公辦都更案 預計投入66億元

愛山林奪「新店曦」公辦都更案 預計投入66億元

相關新聞

兩戶打通可享1.2%房屋稅 戶籍、門牌算給你看

兩戶打通可享1.2%房屋稅 戶籍、門牌算給你看

席曼寧受封上古許瑋甯!淡出多年不愁錢:年輕置產4房還夠花40年

席曼寧受封上古許瑋甯!淡出多年不愁錢:年輕置產4房還夠花40年

台積電1奈米落腳台南!買廠購地布局早有跡象:沙崙AI助攻先進製程到位

台積電1奈米落腳台南!買廠購地布局早有跡象:沙崙AI助攻先進製程到位

強制興建淨零建築快要修法了?內政部揭最新進度

強制興建淨零建築快要修法了?內政部揭最新進度

失智爸安養費月燒6萬!她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回

失智爸安養費月燒6萬!她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回

答應的事說到做到 信義房屋黃意欣用真心贏得信任

答應的事說到做到 信義房屋黃意欣用真心贏得信任

熱門文章

撐了14年賣了 淡水水岸豪宅認賠2,952萬元出場

撐了14年賣了 淡水水岸豪宅認賠2,952萬元出場

浴室沒對外窗怎防霉?內行網友曝1關鍵神物:住了4年沒刷過

浴室沒對外窗怎防霉?內行網友曝1關鍵神物:住了4年沒刷過

換屋夢碎!買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲

換屋夢碎!買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲

獨/竹東建案新交屋爆爭議 住戶控車道陡打滑「燒胎」 建商:符合法規

獨/竹東建案新交屋爆爭議 住戶控車道陡打滑「燒胎」 建商:符合法規

席曼寧受封上古許瑋甯!淡出多年不愁錢:年輕置產4房還夠花40年

席曼寧受封上古許瑋甯!淡出多年不愁錢:年輕置產4房還夠花40年

失智爸安養費月燒6萬!她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回

失智爸安養費月燒6萬!她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回

討論區

從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動

從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動

收入不穩更要買房!郭彥均自揭「房產當撲滿」:傻存錢還清5間房貸

收入不穩更要買房!郭彥均自揭「房產當撲滿」:傻存錢還清5間房貸

達麗建設20周年!從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益

達麗建設20周年!從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益

明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率

明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率

郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛!自嘲韭菜:股票太難不如老實存房

郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛!自嘲韭菜:股票太難不如老實存房

低收租客苦熬15年育2兒上台大!存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送

低收租客苦熬15年育2兒上台大!存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送

平行時空?楊金龍駁錢荒 房仲:首購也難貸、二房利率3%起跳

平行時空?楊金龍駁錢荒 房仲:首購也難貸、二房利率3%起跳

雅房改名共生宅租金翻倍!北漂族怒轟租屋話術:加點軟裝就敢開天價

雅房改名共生宅租金翻倍!北漂族怒轟租屋話術:加點軟裝就敢開天價

北市房租飆漲租客崩潰!他怒轟「下架白癡租補」:根本都在補貼房東

北市房租飆漲租客崩潰!他怒轟「下架白癡租補」:根本都在補貼房東

高雄男賣房賠售200萬 漏掉一件事挨罰3萬元

高雄男賣房賠售200萬 漏掉一件事挨罰3萬元

浴室沒對外窗怎防霉?內行網友曝1關鍵神物:住了4年沒刷過

浴室沒對外窗怎防霉?內行網友曝1關鍵神物:住了4年沒刷過

生前兩年贈與誰繳遺產稅?新制四大重點讓你一篇看懂

生前兩年贈與誰繳遺產稅?新制四大重點讓你一篇看懂