房價盤整局勢未變！台北、台南持續走高 何世昌：後者的漲幅「太魔幻」
第二季房價漲跌互見 台北市率先突破新高
代表成屋市場的信義房價指數，2026年Q2全國房價指數為168.77 ，季漲0.74%、年漲2.66%。
第二季的七都房價，新北、桃園、台中與高雄房價下跌，尤以新北市季跌幅2.14%最多，其次是桃園季跌約1.63%。
台北市第二季漲幅為1.60%，連續兩季寫下歷史新高，而且是七都之中唯一創高的縣市。
台南市第二季飆漲10.21%，單季漲幅為七都最高。
不過，這個漲幅太過魔幻了；由於信義房價指數統計樣本是該公司成交物件，會不會是台南直營店「太會賣」造成的價格變動呢？
倘若扣除台南市不論，其餘六都成屋房價變動率都不大，季變動率在3%以內，年變動率均低於5% ，顯示房價盤整的格局不變。
唯一的差異是，有的縣市是「盤整向上」，另有的則是「盤整向下」。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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