怪格局花大錢裝潢也沒救！專家揭房子「難解4硬傷」：長期恐住出憂鬱
台灣房地產YouTuber買房阿元分享影片，分享花錢也無法解決的房子4大問題，分別是建材不佳、採光不足、隔音差與格局不好，在看房時請務必結合自身需求，親身去體驗一下，以免買房後才發現問題，到時候想改變都很難了。
買房阿元指出，根據「10大買房痛點排行榜」來看，花錢也無法處理的問題是建材不佳、採光不足、隔音差與格局不好，這4個問題是買房子最需要注意的部分，因為它就是房子的先天條件，裝潢只是幫它化妝，妝化得再美，也無法改變本質問題。
買房阿元說，要知道採光好不好有一招，就是白天去看屋的時候把屋內的燈光全部關掉，看房時不一定總電源是開的，就把總電關掉，親身感受一下陽光打進來是打到哪裡，才不會被設計師的裝潢技巧唬到。
設計師面對採光不佳的房子通常會用很多的「輔助燈」，或是稱為氛圍燈，看房時一打開門就會覺得很漂亮，有一種「歐洲」的感覺，但其實這只是因為採光不好而做的彌補措施而已。
隔音的部分，每個人對噪音的容忍度不一樣，例如我覺得我家巷口牛肉麵最好吃、朋友卻覺得很難吃，「眾口難調」，隔音也是同理，有人很需要非常安靜的空間，一點點聲響都會驚醒、有人卻可以忍受窗外直接面向大馬路的房，面對噪音可以睡很好，總之隔音是很「玄學」的東西，還是要親身體會，才能挑選最適合自己的環境。
接著是格局，買新房時很多東西沒辦法自己改、改的部分很有限，還不能改到承重牆，所以如果真的想改格局，必須帶設計師去看，或是直接拿建商的平面圖給他看。若是覺得主臥太小，打算把牆拆掉或推掉的話，就需要設計師的意見。
不同族群的人對房子格局也有不同需求，例如輪椅族，進出廁所就必須選擇沒有台階的房子，或是將門改成拉門，馬桶、水槽位置也要進行修改，他建議，房子格局一開始就要挑選好，否則要更改幾乎「無解」。
「暗廳與暗房」也要格外留意，意思就是沒有窗戶的房間，只要燈全關就暗到不行，雖然有人很喜歡，覺得這樣子非常安靜，但實際上長期租住在暗房的人情緒上會出現某些問題，甚至導致憂鬱，買房時務必要注意。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不動產貸款集中度降至34.02% 央行：房市管制未轉向寬鬆
單身族暴增三房沒人要？工程師憂崩盤 網打臉：買得起誰想住鳥籠
輝達總部發威 北投區預售屋奪2025、2026年前八月買氣王
通勤3小時買房值得嗎？他換算時薪不如打工 網嘆：買不起蛋黃沒得選
竹北預售驚見成交破百！科技新貴搶大坪數 網嘆：年薪沒200萬很痛苦
後悔搬去林口淡水三峽？重劃區鬧學區荒：小孩跨區通勤促換屋回流
房子法拍190萬元全拿去還債！男沒拿到錢卻要繳26萬元
軌道宅漲幅太誇張逼走首購！開車通勤族置產新解：深坑八里低基期凹陷區
買賣雙方價格拉鋸 中信房屋：10月交易量月減0.6%、年增3%
以為延期繳稅就能晚點申訴！這家人遭補稅325萬不服只能吞了
爸爸生前答應給的2千萬還沒給！兒子想列遺產扣除遭拒
