雙親過世手足翻臉？臨退休孝子「退休金成頭期款」：一家五口流離失所
許多傳統家庭中，子女與父母同住並承擔照顧責任是極為常見的景象。然而，隨著時間推移、父母離世，原本看似和諧的居住模式與財產分配，往往會因為利益考量而面臨重大考驗。「好事貸House Loan」資深房貸經理張瑩茹與周錦光在節目中指出，特別是對於長期在家盡孝、未曾另購房產的子女來說，一旦面臨手足要求分家的狀況，原本熟悉的避風港可能頓時變樣，迫使自己在步入中老年時，突然必須獨自面對龐大的居住與重新購屋壓力。
他們以一則實際案子為例。一位身為公務員的大哥，一直以來都與父母同住並負擔照顧責任。當時其他手足皆已搬遷外出，且同意將房子留給大哥，因此未幫忙支出孝親費用。不料，在父母陸續過世且大哥屆臨退休年齡時，手足們卻因為近年房價大幅上漲，認為全數由大哥繼承並不公平，要求重新平分房產。這讓原本打算在此安享晚年的大哥一家五口頓失所依，被迫面臨賣房搬離的困境。
大哥在臨近退休之際，好不容易領到的公務員退休金，卻被迫轉為購買新房的頭期款。若早期在父母健在時，能先將產權辦理過戶，手足後續便無法主張平分；但事前過戶需考量贈與稅等費用支出，若是等到過世後繼承，又容易演變成多方平分產權的局面。因此，若家人間已有共識，必須提早進行法律與財務規劃以保障自身權益。
針對這類大齡被迫購屋的情境，在申請房屋貸款時，公務員的背景與月退俸雖然屬於穩定收入，但銀行在審核時通常無法直接將月退俸認列為一般薪資，仍需嚴格計算負債比與收支比。不過，若同住的一家五口中，成年子女已經出社會並擁有穩定收入，便能透過擔任保證人的方式為貸款條件加分。面對家庭突如其來的變故，及早釐清自身財務狀況並善用家人資源，是解決大齡購屋難題的關鍵。
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