雙親過世手足翻臉？臨退休孝子「退休金成頭期款」：一家五口流離失所
許多傳統家庭中，子女與父母同住並承擔照顧責任是極為常見的景象。然而，隨著時間推移、父母離世，原本看似和諧的居住模式與財產分配，往往會因為利益考量而面臨重大考驗。「好事貸House Loan」資深房貸經理張瑩茹與周錦光在節目中指出，特別是對於長期在家盡孝、未曾另購房產的子女來說，一旦面臨手足要求分家的狀況，原本熟悉的避風港可能頓時變樣，迫使自己在步入中老年時，突然必須獨自面對龐大的居住與重新購屋壓力。
他們以一則實際案子為例。一位身為公務員的大哥，一直以來都與父母同住並負擔照顧責任。當時其他手足皆已搬遷外出，且同意將房子留給大哥，因此未幫忙支出孝親費用。不料，在父母陸續過世且大哥屆臨退休年齡時，手足們卻因為近年房價大幅上漲，認為全數由大哥繼承並不公平，要求重新平分房產。這讓原本打算在此安享晚年的大哥一家五口頓失所依，被迫面臨賣房搬離的困境。
大哥在臨近退休之際，好不容易領到的公務員退休金，卻被迫轉為購買新房的頭期款。若早期在父母健在時，能先將產權辦理過戶，手足後續便無法主張平分；但事前過戶需考量贈與稅等費用支出，若是等到過世後繼承，又容易演變成多方平分產權的局面。因此，若家人間已有共識，必須提早進行法律與財務規劃以保障自身權益。
針對這類大齡被迫購屋的情境，在申請房屋貸款時，公務員的背景與月退俸雖然屬於穩定收入，但銀行在審核時通常無法直接將月退俸認列為一般薪資，仍需嚴格計算負債比與收支比。不過，若同住的一家五口中，成年子女已經出社會並擁有穩定收入，便能透過擔任保證人的方式為貸款條件加分。面對家庭突如其來的變故，及早釐清自身財務狀況並善用家人資源，是解決大齡購屋難題的關鍵。
◎感謝 好事貸-貴哥來開講 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
1600萬現金＋5千萬房貸追求「小眾穩賺不賠」？內行：大資金買0050、美債最香
梅艷芳信託遺產「月付20萬」養母至百歲！專家：1次給不如慢慢給、細水長流照顧
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
別人冷爆這區卻賣翻了！全台預售五大量增行政區曝
一般事務所可買嗎？專家：曾有建商豁出去檢舉整個社區
「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產
卓揆：盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常
看建材像開珠寶盒！大直600坪Fashion Gallery揭幕
明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅
捷運穿過自家土地會影響買賣？職人搖頭：權益完全不受影響、還能領補償
土城房價直逼8字頭！三鶯線通車加持 專家看好後勢：司法園區將帶入強撐盤
