資金全被股市吸走變孤兒？得勝老闆戳破房市真相：前幾年狂漲買方才像孤兒
近期有房地產業者表示房市現況宛如孤兒，不僅資金被股市吸走、買方不急著出手，政府似乎也無意插手，憂心產業再這樣下去會出大問題。
不過，房產達人「得勝老闆」在影音內容中坦言，前幾年房價狂飆時，買方才比較像孤兒；當時許多預售屋一天內完銷、中古屋開價甚至變成競標的起標價，市場一片狂熱。
得勝老闆分析指出，在房價一路上沖的時期，很少人出面喊房價太高、買方太辛苦或市場過熱...
結果現在隨著買方回歸冷靜、銀行貸款審核變嚴格，加上股票市場熱絡，買方並非沒有資金，而是會理性思考「在這個價格下，為什麼要急著現在買？」他一針見血地指出，房地產目前面臨的真正問題並非被市場孤立，而是過去價格漲得太快、太誇張，導致現在買方開始不願意買單。
得勝老闆直言，這番真話或許會讓部分業者不高興，但市場鐵律就是「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」。
房市若想恢復以往的成交量，不能只盲目期待政策利多，屋主必須認清現實，讓價格、屋況與地點重新回到買方願意出手的位置。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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