資金全被股市吸走變孤兒？得勝老闆戳破房市真相：前幾年狂漲買方才像孤兒
近期有房地產業者表示房市現況宛如孤兒，不僅資金被股市吸走、買方不急著出手，政府似乎也無意插手，憂心產業再這樣下去會出大問題。
不過，房產達人「得勝老闆」在影音內容中坦言，前幾年房價狂飆時，買方才比較像孤兒；當時許多預售屋一天內完銷、中古屋開價甚至變成競標的起標價，市場一片狂熱。
得勝老闆分析指出，在房價一路上沖的時期，很少人出面喊房價太高、買方太辛苦或市場過熱...
結果現在隨著買方回歸冷靜、銀行貸款審核變嚴格，加上股票市場熱絡，買方並非沒有資金，而是會理性思考「在這個價格下，為什麼要急著現在買？」他一針見血地指出，房地產目前面臨的真正問題並非被市場孤立，而是過去價格漲得太快、太誇張，導致現在買方開始不願意買單。
得勝老闆直言，這番真話或許會讓部分業者不高興，但市場鐵律就是「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」。
房市若想恢復以往的成交量，不能只盲目期待政策利多，屋主必須認清現實，讓價格、屋況與地點重新回到買方願意出手的位置。
◎獲 得勝老闆教買房 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
大安區賠售率破10%...但仍等不到降價潮！專家點3原因：台股太強
銀行核貸3成...乾脆全現金買？代書勸退「未來想賣沒人接」：成數越低價值越低
股災房貸先ALL IN抄底0050？遭勸阻「絕對不行」：資產配置是買等反彈資格
空屋率跌破10%真改善？全台近90萬空屋 高雄稱王、台南六都最高
移居鄉下退休？專家戳破「度假不等於適合生活」：半夜心肌梗塞敢賭嗎？
大都更淪大蝸牛時代？「6類人」最難搞釘子戶：一樓店面、頂加都上榜
銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢
房市928檔推案 六年低點
企業賣地「漲價數額」有上限 僅能以公告土地現值計算可扣除額度
繼承自用住宅 優稅重新申請
公設地移轉 有條件免稅
