先買房還是繼續投資？30歲年薪110萬曝兩難困境 網友意見兩極

台股持續火熱，如果有自住需求該先買房，還是繼續投資股市呢？一名年薪110萬的男網友發文，稱他投資股市有330萬的複利，但因為老房有太多問題，包含牆壁裂縫、漏水、壁癌、鄰居狗亂叫、常常沒熱水等問題，打算買1000萬左右的物件，糾結是否要趁現在買房，抑或是等資產累積到一定程度再入手。對此，網友們的意見分為兩派，一派認為他已經有買房需求了，並且等到40歲再買房壓力也會更大，不如趁年輕時入手；但另一派網友覺得目前台股仍然很有未來，投資股票增值遠遠大於房市，建議先存錢再做打算。

一名年薪110萬的男網友在Dcard發文，表示目前淨資產有330萬元，包含投資股市中的錢，跟家人一起住在南部透天，房子是跟親戚租的，但這棟30年老透天有諸多問題，首先是安全性的疑慮，這棟房是在921前蓋的，建商偷工減料，每次有地震家裡都會出現裂痕，非常危險，並且下雨時天花板還會滴水、採光不好的房間又有壁癌，滲水的地板需要一直拖地才能維持乾燥。

原PO指出，爸爸時常會在一樓車庫抽菸，跟家人一起住的感受並不好、與媽媽價值觀也不合，之前還為了大掃除吵架，鄰居家的狗半夜還會亂叫，進而造成睡眠問題，此外，洗澡的熱水是桶裝瓦斯熱水器，不開加壓機的話會洗到一半沒熱水，並且屋子結構不能裝電熱水器，非常困擾。

原PO表示，許多因素加起來，讓他考慮買一間約1000萬左右的房子，計畫2成頭期款加上代書費，約花250萬左右，剩下80萬再丟去股票中滾利，他目前在股市上已經有330萬的複利，很糾結是否要為了買房放棄高額的複利，或是等到資產滾到400萬以上再買房，對此詢問網友們的意見。

原PO補充，他自己偏向買房，因為房子是他從小就未曾擁有的東西，目前存股票也是為了買房、另一方面希望讓未來的選擇性增多，擔心目前資產很難能挑選滿意的物件，且如果買房後，只剩下80萬能夠丟股票，質疑「真的夠用嗎？」。

此文一出，網友們大致分為兩派，其中一派建議盡快買房，網友認為，現在原PO的年齡最適合買房了，比拖到40歲以上再買好多了，拖太久買不僅壓力會變更沉重外，獲得房子的成就感也會直接下降，「比你的複利還恐怖」，並且房子維持好價值也會一直提升，就像小時候買球鞋一樣，只要東西挑選正確，仍然有增值希望。

更有網友指出，買股票最終的目的也是買房，如果真的有發現喜歡的物件，仔細評估地點之後，就可以買了，這樣心裡也會更加踏實。他的年薪跟原PO一樣，目前已經買房了。

不過也有網友認為，最近幾年就是台股最好的時候，不是虛胖，股票資產的增值遠遠高於房市，原PO現在手裡的錢並不足以買很好的房子，且裝潢、家具等隱形支出可能會超過原PO可負擔的範圍，建議繼續把錢放在股市中，等到AI基建發展到一定程度再從市場中抽出資金。

對於成本的問題，原PO也做出回應，他看上的物件都有簡易裝潢，只需要補冰箱和洗衣機的費用就好，1100萬的兩成是220萬，加上仲介費2%20萬元、代書費10萬元，共250萬元，計算下來是夠用，只是怕只有80萬投資股市「太少」。

更有網友提到「租房加投資」的折衷方法，買房需要很多花時間與金錢，並且如果工作調整或結婚，遇上變動的話很難及時調整，不如現在出去租房、再把錢投入股市最實在，租房的機動性也高，如果遇到不好的鄰居也能直接搬走。原PO認可該方法，但也表明自己更偏向住在家裡，省去租房的費用，他最糾結的是已經看到喜歡的物件，擔心現在不買就錯過機會了，雖然有很多網友提供意見，他仍然在糾結中。

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