北市房價盤整1年多後又緩升！公寓、小宅反彈力強 購屋族為老房再背30年房貸
3月全市住宅價格指數128.71，較2月126.81上升1.50%，較去年同期128.39上升0.25%，且大樓、公寓、小宅等三類指數悉數上漲。
3月大樓住宅價格指數140.21，較2月上升1.17%；公寓住宅價格指數112.09，較 2月上升1.89%；小宅住宅價格指數128.28，較2月126.53上升1.38%。或許是公寓與小宅修正較明顯的緣故，吸引民眾逢低承接，3月價格反彈幅度較高。
比較近一年房價走勢，大樓走勢依然最強，3月指數距離2025年2月的歷史最高點140.85僅差0.45%。至於公寓近一年房價微跌約1.81%，小宅亦修正1.57%，走勢較弱。
經歷過一年多的盤整期後，台北市近期房價緩步爬升，逐漸接近歷史高點。
對購屋族而言，台北市公寓標準住宅每坪成交價僅約48.37萬元、總價約1,451萬元，雙薪家庭應可負擔；唯一的問題是，購屋族願不願意為一間老到掉漆的房子背30年房貸。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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