老公迷上投資影片！人妻嘆「主臥沒窗也能接受」 網勸：分清自住還投資

無論打算買什麼樣的房子，夫妻之間都要達成共識。一名女網友發文，稱自從老公迷上投資影片後，一直跟她強調「先求有再求好」的觀念，甚至主臥室沒窗戶也能接受，但她想要住得舒服，看房時雙方意見分歧。對此，網友們建議夫妻要分清楚買房是為了「自住還是投資」，可以將各自需求寫下來、再耐心溝通達成共識，才能買到雙方都滿意的房子。

一名女網友在Dcard發文，表示近期老公每天都在看投資客的影片，認為買房先求有再求好，近日甚至拿手機給她看一主臥沒窗的房子，說此房的區域未來一定會漲價，格局小也沒關係，「先卡位就好」，她明確指出臥室沒窗戶的問題，但老公回應：「掛個鏡子跟燈就好，反正又不是一直待在房間」，讓她很無語。

原PO表示，老公迷上的是買房講課的影片，不斷灌輸他一些怪異的知識，例如暗聽沒關係、公設多是在養閒人、先求有再求好、格局可以靠裝潢補救等等，每次看完影片就會分享哪些區域會漲價、哪些區域以後會發展等等。

原PO描述，老公被灌輸這些觀念後，跟他看房「很心累」，他們打算在桃園買房，看重劃區的新建案，但最近的房子格局都很奇怪，不是廚房和玄關擠在一起、就是客廳不開燈，甚至有案子大門正對廁所的，老公還說沒關係，「加個屏風擋住就好」。

原PO指出，老公應該也是看房看久了「集體焦慮」，認為手中預算就這些，只能妥協，但她的觀點不同，她想買房就是因為每天上班很疲憊，希望能住在舒服的家裡。網路上的觀點卻不同，總是在分析那些房適合租人、適合轉手，但她就只是住得舒服而已，跟老公完全無法溝通，無奈之下只能詢問網友的意見。

此文一出，有網友表示，買房最重要的就是「多少錢做多少事」，預算應該要擺在需求之上，再將需求排序，評估下來後就能找到自己適合的房子了，建議可以與老公各自排需求，例如哪些項目是一定要的、哪些項目沒有必要，雙方再達成共識就好。

更有網友認為夫妻應該要溝通買房是為了「自住」還是「投資」，原PO老公看的那些物件都只適合租人、不適合自住，如果真的要爭吵就一次吵完，達成共識後就請他不要再提，或是利用上述網友的方式，夫妻各自列出房子必要的項目，再進行溝通。此外也有網友提到，如果是自住的話不用考慮房價上漲問題；投資最重要就是地段，並且不要考慮公寓三樓以上，綜上所述，夫妻倆還是分清楚自住還是投資。

但也有網友覺得，現在台灣的房價而言，「先求有再求好」的觀念沒有錯，除非資產累積速度比房價漲幅快，否則還是先求有最好，並且很多人買房不是一次到位的，有很大機率還是會以小換大，但如果想自住的話，選自己喜歡還是最重要的，「有些房子蓋得再好，沒緣分妳也沒感覺」。

還有網友建議，如果預算不夠的話可以考慮中古屋，再挑較低的屋齡，他去年就買一間800多萬的中古屋，3房2衛浴，住起來非常舒服，比起整天追新建案，坪數小公設比又高、又要花錢買硬裝軟裝，買中古屋顯然更划算。

自住、投資該如何挑選物件呢？專家建議，如果你今天買房純粹是為了自住，你大可以帶進一些個人的主觀情緒，完完全全以住得爽、住得舒服當作核心的優先考量；但如果是為了投資，那你就必須用絕對冰冷客觀的眼光，去審視這間房子在區域內的實際地段、籌碼、競品總類、長期發展與主力購買客群。

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