台股良性修正成房市唯一解藥？李同榮點「資金3情境」：獲利了結成止跌關鍵
全球迎來超級央行周，市場關注台灣央行利率走勢與房市政策，針對央行總裁楊金龍日前表態「房市選擇性信用管制大概就到這裡了」，引發市場預期房市將迎鬆綁。
然而，房產專家李同榮指出，到此截止是不再加碼打房，絕非現在就要鬆綁，央行未來政策將如同「擠牙膏」般微調，直至選舉前都不可能大幅度放寬。
歷史鐵證警示少年股神！1990年大股災前車之鑑：房市先跌九個月
針對股房資金流動，李同榮特別引據歷史數據回顧1990年2月台灣大股災（12682高點）市況，提醒缺乏經驗的少年股神保持警惕。
1989年5月央行重手調整存款準備率，台北市房價在每坪25.5萬元高點率先反轉下跌，當時資金仍盲目死守股市，結果房市下跌九個月後台股爆發史詩級崩盤，一年內自高點重挫高達八成、崩跌至2485點。
李同榮藉此歷史鐵證警示，股房雙市絕非不跌，且房市警訊往往先於股市現形。
股房資金多空角力！專家模擬「一好二壞」三大情境
面對高度連動的股房新常態，李同榮精準模擬出「一好二壞」的三種發展情境：
情境一（房市利空）：若台股自高點暴跌30%至40%，由於許多家庭開滿槓桿房貸入股，股市崩盤將卡死資金，房價將在極短時間內急速下殺，波段總跌幅將衝破20%。
情境二（房市唯一利多）：若台股呈現良性修正，中高齡資深投資人將選擇獲利了結，並將資金配置轉向房地產，此時成屋交易量將回溫，房市跌幅能控制在5%以內並有效止跌。
情境三（房市利空）：若台股持續狂飆，連首購剛需族的頭期款與裝潢金都會被股市磁吸延後投入，房市將面臨長期盤整，對房地產動能同樣不利。
李同榮強調，瞬息萬變下隨時掌握訊息做出專業判斷，才是確保資產流動性的唯一王道。
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