房子被偷抵押過戶...一輩子心血歸零！3項免費防護設定必做：隱匿住址防個資外洩
詐騙集團手法日新月異，現在連民眾名下最值錢的房地產，都成為不法分子鎖定的目標。
房產專家馬湘琳示警，許多人花了一輩子努力賺錢買房，卻沒有花幾分鐘做好房產安全防護，與其等財產被神不知鬼不覺地過戶或設定抵押後才來補救，不如現在就做好防範措施。
她強烈建議，名下擁有房屋或土地的民眾，應儘速完成三項政府提供的免費防護設定，替自己的重要資產多上一道鎖。
首先是「地籍異動即時通知」。
馬湘琳指出，只要有人企圖辦理你名下不動產的過戶、設定抵押權或申請補發權狀等重要登記，系統會在收件及登記完成的第一時間，自動發送簡訊或電子郵件通知屋主，讓屋主能即時阻止不法移轉。
其次是「住址隱匿申請」。
完成申請後，任何人調閱第二類土地或建物登記謄本時，系統將不會顯示屋主的完整住址，僅會呈現部分遮蔽的資訊，此舉能大幅降低個資外洩與被詐騙集團鎖定的風險，為個人隱私多添一層保障。
最後是「稅籍異動即時通」。
馬湘琳解釋，當名下房地產出現契稅、土地增值稅等相關申報時，系統會透過簡訊、Email或Line主動通知。由於房屋過戶前必須先申報稅務，這項設定能讓屋主在產權變更的超前期就收到警訊。
馬湘琳呼籲，房子是多數人一生中最重要的資產，這三項免費服務能有效防堵代書詐騙。若民眾因工作繁忙無法親自前往地政、稅務機關辦理，也可尋求專業房仲門市的免費協助，共同守護財產安全。
◎感謝 馬湘琳 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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