空等房價下跌不如先買股？雙北房市「死魚盤」 專家：想買房現在出價比較有機會
央行放寬第二戶限貸令失效？雙北市5月成屋房價連袂下跌
央行於3月放寬第二屋房貸成數上限至6成後，4月雙北市成屋房價連兩個月反彈，其中台北市房價一度衝上歷史新高。孰料好日子沒過多久，5月房價又轉為下跌。
信義5月大台北房價月指數顯示，台北市5月來到168.86，較前月下跌約0.4%；若與去年同期相比，則上漲約4.09%。
新北市5月跌至198.67，較前月修正約0.23%，較去年同期微跌約0.61%。
整體而言，近一年來信義大台北房價指數仍處於盤整格局，月指數時漲時跌，唯雙北走勢稍有不同，台北市近一年成屋房價大致為「盤整向上」，新北市則是「盤整下修」。
無論是盤整向上或向下，逐月與近一年房價變動率皆不大。
房價「死魚盤」走勢就很磨人，對買賣雙方都是煎熬；賣方等不到行情好脫手套現，買方盼不到房價大跌撿便宜，成交量欲大不易。
誰急誰就先投降
對有意進場購屋族來說，現在最好的做法是頻繁看房子，多看房碰運氣。
由於目前房市仍較平淡，仲介和代銷都樂意帶看，購屋族賞屋、出價都比較不會碰壁，不僅能提高遇到好房子的機會，還有較大機率遇到急售房的屋主。
比較可惜的是什麼都不做，就是空等，平白把好機會給等沒了。
就算空手等買房也不是不行，起碼先花點心思研究、買點股票也好。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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