買房出手時機好重要 晚買5年、房貸多扛400萬
5年前沒出手，代價是400萬。聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元，漲幅逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋建議，趁央行管控後房市進入盤整，首購族是趁機選屋的時機。
統計顯示，5年前30-35歲族群，第四季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚，房價上漲後同樣的族群，5年後已經35-40歲，購屋的總價增加到1455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還更小。
同樣狀況也發生在35-40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經是40-45歲購屋房價為1463萬元，比5年前也增加近400萬元。且購屋面積同樣縮水。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去五年，股、房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒跟上的首購族難免感到焦慮。不過，過去績效不代表未來績效，房市在央行第七波管控後就進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大，首購族群可以趁房價進入盤整期，好好挑選適合自己的房屋，股市獲利了結，不妨多看看多比較。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
婚育家庭貸1500萬、總價可看2千萬！專家「雙北能揮別淡海」：進軍三重、新莊核心區
928檔期推案破1160億！徐佳馨點「虛胖爆量」真相：體虛建商將業力引爆
建商搶插旗！台中6大聯開案加速開發 捷運宅站上7字頭
精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬
青安2.0三年狂貸近1.4兆！40年房貸引爆買氣兼炒作疑慮 青安3.0增設門檻防堵漏洞
家庭型態大改變！單親突破百萬戶 「兩人世界」房崛起
嘉市新興蛋黃區房市站上5字頭 台積電華泰名品城進駐嘉縣利多
買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵
農地不能變建地別急著花錢！專家提醒地主先想清楚3件事：需求最重要
土銀：房市管制難全面鬆綁
六都交易量探低…8月買賣移轉降至1.5萬棟 近十年同期最差
