全台住宅結構揭密！成交占比第2竟是「加強磚造」 專家：房價相近買這款更划算
國人購買的房屋結構，大多數是鋼筋混凝土（RC）建築。可是瑞凡，你知道成交量占比第二高的建築結構是什麼嗎？答案不是SC，也是SRC，而是「加強磚造」建築！
內政部統計資料顯示，2025年全台住宅買賣各種建築結構比例，鋼筋混凝土占79.44%最多，其次為加強磚造14.90%。
其他建築結構比例都很低，像是而鋼骨鋼筋混凝土僅0.91%，而鋼骨混凝土更只有0.14%，原因與此類建築結構的房屋較少見，成交占比自然較低。
「加強磚造」是用磚頭砌疊成牆，再以鋼筋混凝土鑄造梁柱來強固結構。
以成本來說，加強磚造建築花費比鋼筋混凝土（RC）少，而使用年限與耐震係數亦比鋼筋混凝土相對低，常見於低矮的透天厝、公寓等建築物。
持平的說，合法施工、未偷工減料的加強磚造建築並不會太差，畢竟我國建築法規對於加強磚造建築有嚴格規範。只是，民眾總是希望花費與價值能夠等值。
在按圖施工的前提下，加強磚造的建築成本通常比鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土建物低，耐震係數亦略遜一疇，如果房價與區段條件相近的情況下，購屋族買鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土結構的房屋更加划算。
民眾在買房子時，除了可以詢問賣方建築結構為何外，也可以花點小錢調閱建物謄本，檢視賣方所稱的建築結構是否屬實，以免買到奧梨仔假蘋果的房屋。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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