農地貸不了款？專家分享「荒地變錢礦」3關鍵：讓銀行認識它就能搬錢
農地到底怎麼樣可以變成可以貸款的資產呢？關鍵不在銀行，農地不是不能貸款，是大部分的農地還沒準備好被銀行認。
許多人一開始都在問這塊地可以「貸幾成」，但我通常都會先問一句話：「你這塊地現在算資產嗎？」，民眾便答不出來了。銀行真正看的不是土地、不是看你有沒有地，而是看這塊地有沒有變成能夠被使用、被處理、被變現的能力。
以下是讓農地變資產的3大關鍵：
一、用途要說的清楚
很多農地之所以貸不到，不是地不好，是因為你講不出要幹嘛，無論是自住、出租、農業，如果你講不清楚，銀行就不會相信你。
二、要走在規則裡面
如果你的使用方式是在灰色地帶，銀行基本上是不會碰的，合法、可評估、可處理才是重點。
三、讓它有價值感
銀行如何判斷一塊地？很簡單，如果今天出問題這塊地有沒有人要？有沒有人接手？如果沒有需求、沒有用途，銀行就不會借給你錢。
很多人卡在貸款其實不是卡在銀行，是卡在自己，你還沒有把這塊地變成一個可以「被理解」的東西。
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