房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人
房市寒流中，什麼族群在買房？住商機構根據聯徵資料，觀察2025年房貸申請人年收入，除北市外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；北市第一名為年收80萬到100萬，第二名則是收入超過400萬元。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房市買盤回歸自住，首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，刺激金字塔族頂端人口的置產意願。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之。
綜觀北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40至100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60至80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6~7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
賴志昶表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，令此類族群宛如手握「免死金牌」，能在房市趨冷環境之下順利置產。
值得注意的是，全台房價最高的北市，其購屋族群結構明顯與全台不同，以年收入80至100萬元者占比最高，並以年收入逾400萬元的高資產族群次之，第三名才是在全台與其他五都皆獨佔龍頭的年收入60至80萬元族群。
住商不動產北市區協理錢思明補充，北市房價高，加上房貸管制，除非有極強資產實力，或有財富傳承的晚輩，才較有餘裕能入手北市房產。
另一方面，去年全台受惠於半導體與科技產業加持，經濟表現強勁，金字塔頂端人口面臨全球局勢詭譎多變，多有置產抗通膨的想法，因此在股市收穫滿滿現現金後，投入較穩定的台北不動產市場。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
今年商用不動產挑戰2千億新高 宏大陳益盛：科技業兩難題、兩商機浮現
遠雄建設深耕楠梓 遠雄一靚、遠雄蘴靚雙案總銷逾百億元
留上億土地給身障兒淪肥羊！親戚搶當監護人爭產 代書：遺囑信託才能安穩傳承
AI夯、三大科技廠「獵廠大手筆」 今年買逾千億、躍工業地產最大買方
夫妻各自有房婚後只能擇一適用優稅？ 稅務局教你這招能解
人口危機警訊 2025年單人、夫婦家庭戶數創高 單親家庭首度突破百萬戶
除濕機水別倒洗手台！過來人曝「水管發臭、長霉卡垢」元兇：倒馬桶最安全
幽靈設籍節稅行不通了！稅捐處祭「大數據生活5足跡」查稅 抓到追繳5年鉅額稅差
AI 產業夯！這三大科技廠購廠達千億元 全年商用不動產可望破2000億
婚育家庭貸1500萬、總價可看2千萬！專家「雙北能揮別淡海」：進軍三重、新莊核心區
928檔期推案破1160億！徐佳馨點「虛胖爆量」真相：體虛建商將業力引爆
