買房比租屋划算？彰化員林青年宅房價跳水 單價便宜近2成吸引申購
買到賺到？彰化員林青年住宅跳水價來了！
彰化員林青年住宅將在今年3月25日開放申購，是全縣第一棟「先建後售」、「只售不租」的青年宅；規劃房型有2房型（約28.75坪，2房2廳1衛）28戶、1房型（約12.85坪，1房1廳1衛）14戶，以上坪數含公設（公設比約35%），合計42戶。
1房型總價約為新台幣369萬至406萬、2房型798萬至877萬。汽車平面停車位則為155萬至170萬元。
員林市近一年新建案實登均價約36萬元/坪，而青年宅1房型每坪單價約28.7萬～31.6萬，2房型每坪單價約27.8萬～30.5萬，青年宅比新建案均價每坪便宜4.4萬～8.2萬元。
青年住宅位於條和街一巷旁，此處距離市中心、火車站的車程在10分鐘內，地點並不算太差。
以1房型計算，總價約4百萬，自備款約80萬、房貸320萬，並申辦30年期房貸，每月還款金額約1萬2千餘元。
這個價錢與負擔，應該滿適合首購族的，其他顧慮的面向可能是區段條件和建築品質是否讓人滿意了。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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