房產是資產避風港？專家解析打房後建商「銷售話術」：投資客從未消失只是在等待
自從央行祭出第七波信用管制之後，房產業者的說詞一致：「現在房市投機需求已經通通消失了，現在留在市場上的，只剩下剛性自住需求！我們現在只是在幫年輕人實現成家的夢想！」
但大家可以仔細看看這些建案最近的臉書廣告或是銷售文案，怎麼跟自己講的都不一樣？
不是寫著：「股市上沖下洗心驚驚？比特幣暴漲暴跌一場空？唯有房地產才是資產避風港！」就是寫著：「如何利用租金補貼利息？如何讓你的資產在十年後翻倍？現在不進場，你就是看著別人的財富超車！」
一個只想找個遮風避雨地方住的自住客，他應該更在乎的是距離公司近不近、生活機能好不好。
會在乎「比特幣很危險」或「未來會翻倍」而心動買房的人，這難道不是因為投資需求嗎？會被這些話術釣到的，明明就是還在幻想靠房地產翻身的投資客啊！
事實上，台灣的房屋自有率都在八成以上！這代表什麼？代表大部分純自住需求的人，不是自己買了就是能夠繼承，其實早都不缺房子了。
投資客從來沒有消失，他們現在都在觀察央行的下一步。
只要利息稍有鬆動，或是政策開個小縫，這群披著自住外衣的投資客，就會瞬間脫下自住客的偽裝，繼續大炒特炒房地產！
◎感謝 阿宅-雙碩士地產顧問 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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