舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
財政部昨（4）日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，其中13個行政區調高5個百分點最多，包括林口、汐止、樹林等，去年若在這些行政區出售適用舊制課稅的老屋，且提不出成本資料，今年5月報稅，要繳的所得稅可能會增加。
出售房屋所得稅分為舊制、新制（即房地合一），若房地在2015年12月31日前取得，就適用舊制課稅，應在隔年5月報稅時申報，若無法提出成交價或成本等資料，就以財政部公布標準設算。
設算標準分為兩大類，即豪宅、一般房屋。豪宅方面，去年標準維持不變，主要因為財政部已於2024年大幅調升設算規定，當時已透過新增單價門檻、調升獲利率，加重舊制豪宅負擔。
因此2025年舊制所得稅的豪宅線，台北市維持總價6,000萬元以上、單坪價120萬元以上；新北市維持總價4,000萬元以上，單坪75萬元以上；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市維持總價3,000萬元以上，單坪50萬元以上；其他地區維持總價2,200萬元以上，單坪35萬元以上。獲利率維持20％。
至於一般房屋，2025年標準中，有177個調升，幅度約1至5個百分點。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
移居鄉下退休？專家戳破「度假不等於適合生活」：半夜心肌梗塞敢賭嗎？
大都更淪大蝸牛時代？「6類人」最難搞釘子戶：一樓店面、頂加都上榜
銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢
房市928檔推案 六年低點
企業賣地「漲價數額」有上限 僅能以公告土地現值計算可扣除額度
繼承自用住宅 優稅重新申請
公設地移轉 有條件免稅
告別台灣住宅百年配管沉痾！專利「管存系統」同層排水震撼問世
支援國家政策及公共建設 國產署5年協助撥用國有土地逾8千公頃
照顧父母20年想從遺產討代墊費？律師搖頭：長輩名下有房產「全變孝親費」
父母用小孩名字買房貸款！死後手足爭產鬧翻 律師曝「2關鍵鐵證」定生死
