捷運站出口不等於金雞母！專家：只看車潮、沒搞懂人流動線小心被套牢
店面這件事情有分陰面和陽面是不是？明明在同一條路上，你會發現某一邊的店面商業氣息比較活絡一點，某一面感覺比較死氣沉沉一點。
怎麼會這樣呢？其實我們還是會探討人的動線、商業活動的動線，還有店家的入駐狀況。
我們之前的新莊捷運站某個建案也很特別，當初新莊捷運站在我們老新莊人都覺得是地王，所以這邊的一些老業主都會搶著去買這邊的店面當收租。
可是我那時候就有跟我的客戶評估說，其實從捷運站走出來會走中華路慢慢走出去，甚至到市公所或是消防局、行政中心、中正路這邊，但另外一面基本上很少人會走。
偏偏那個建案的店面就是做在另外一面，的確當初一蓋好之後，老業主花大錢買之後都空在那邊，所以還是要評估說「人走的動線」跟「車潮的動線」在哪裡。
那有什麼撇步去辨識陰陽面呢？其實你在那邊站久之後，他們在消費，你自然而然就會有感覺，蠻簡單的，還是要做功課、多觀察。
◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
35線上賞屋｜TED
35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。 以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
當保人影響房貸額度？專家曝真相示警「別讓信用變負擔」：想買房先解除
發票中獎要買房或台積電？專家曝「安全槓桿」秘訣：活用增貸與週轉金
軍公教最吃香？斜槓外送族想貸好條件...專家曝加分關鍵
30歲平均存款不到15萬！他自曝白手起家買房經歷：與妻「AA 制」才達標
愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女友「安於現狀」 網點破：不夠愛
銀行鑑價2800萬、屋主硬要開5千萬！房仲崩潰喊：貪心賣方才是高房價原兇
媽媽失智還能辦以房養老嗎？律師曝關鍵：輕度有機會重度得過這關
年收100萬只能貸1000萬？銀行雨天收傘…網戰翻：不是不借是你找錯人
房市未來只剩絕望？少子化＋空屋爆量嚇壞網友…兩派戰翻：現在賣算賺
100歲代書身價8億！網揭發財密碼：早年資訊不透明直接吃地
