捷運站出口不等於金雞母！專家：只看車潮、沒搞懂人流動線小心被套牢
店面這件事情有分陰面和陽面是不是？明明在同一條路上，你會發現某一邊的店面商業氣息比較活絡一點，某一面感覺比較死氣沉沉一點。
怎麼會這樣呢？其實我們還是會探討人的動線、商業活動的動線，還有店家的入駐狀況。
我們之前的新莊捷運站某個建案也很特別，當初新莊捷運站在我們老新莊人都覺得是地王，所以這邊的一些老業主都會搶著去買這邊的店面當收租。
可是我那時候就有跟我的客戶評估說，其實從捷運站走出來會走中華路慢慢走出去，甚至到市公所或是消防局、行政中心、中正路這邊，但另外一面基本上很少人會走。
偏偏那個建案的店面就是做在另外一面，的確當初一蓋好之後，老業主花大錢買之後都空在那邊，所以還是要評估說「人走的動線」跟「車潮的動線」在哪裡。
那有什麼撇步去辨識陰陽面呢？其實你在那邊站久之後，他們在消費，你自然而然就會有感覺，蠻簡單的，還是要做功課、多觀察。
◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
35線上賞屋｜TED
35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。 以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
上591找買房永遠都找不到便宜好屋？網友無奈：現在根本沒有便宜房
屏東套房＋存股千張00878...目標65歲退休！32歲台北人曝：現在已有243張
房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利
青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低
青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低
股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像
頭期款投股市...慘被洗出場！吳淡如點「一生至少要有間房」：景氣弱仍可自住等翻轉
青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
日勝生持續深耕台中市場 台中捷運南屯站土地開發共構大樓開工動土
青安3.0排富掀爭議！高薪族喊「像被懲罰」 網友正反意見吵翻
