陽台外推、頂樓加蓋等違建為何要繳稅？稅捐處揭背後考量
頂樓加蓋、陽台外推，甚至在土地上搭建鐵皮屋，就算沒有使照、屬於違章建築，仍可能要繳房屋稅。高雄稅捐處提醒，違建在尚未拆除以前，一樣應設立房屋稅籍並繳納房屋稅，不能因為房屋不合法，就不用負擔房屋稅。
稅捐處表示，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，並依房屋實際使用情形適用不同稅率。因此，即使是沒有使用執照的違章建築，也不能排除在房屋稅課徵範圍之外。
違建與要不要繳房屋稅是兩回事。稅捐處解釋，如果違章建築不設籍課稅，反而會對依法興建的合法房屋不公平，甚至可能產生助長違建的反效果。因此，基於租稅公平及健全房屋稅籍，只要違建還沒有拆除，就應依法設立房屋稅籍並繳納房屋稅。
不過，民眾也要留意，違建有繳房屋稅，並不代表房屋就地合法。稅捐處強調，繳清房屋稅只代表屋主履行納稅義務，並不會因為取得房屋稅單、持續繳納房屋稅，就讓原本沒有合法執照的違章建築取得合法地位。
有哪些常見情況要特別注意？稅捐處說，包括房屋頂樓加蓋、陽台外推、屋前或屋後增建，以及在土地上搭建鐵皮屋等，都可能涉及新增房屋稅籍問題。
依規定，房屋如果有新建、增建或改建情形，應自建造完成日起30日內，檢附相關文件，向當地主管稅捐稽徵機關申報房屋稅籍及實際使用情形。
稅捐處提醒，即使增建部分屬於違建，仍應依期限辦理申報。若未依規定申報並因此發生漏稅，除了要補繳原本應納的房屋稅，還可能按所漏稅額遭處罰鍰。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
浴室水垢厚到刷不掉？達人教學「1招免狂刷」：廚房這2物一貼乾淨如新
台灣人口危機提前16年引爆 賴正鎰：不能光靠補助催生
預售解約飆347億創紀錄！貴婦慘賠750萬也要跑 徐佳馨：錢不能滾更多錢更傷
「嘉興街公辦都更案」火災 住都中心：四階段把關
將捷拚住宅新商模！擴大布局全齡友善宅 串聯照護服務「住到100歲」
汐止房價站上9字頭 專家：難相信、太可怕了
央行打房房價跌不到5%...根本無效？政策貸款限縮才是關鍵：做錯1步少貸好幾百萬
公司把欠爸爸的1000萬還給兒子被抓包！國稅局祭出補稅通知
阿公留161萬土地...爸媽幫未成年小孩辦拋棄！法院竟直接駁回：沒做1動作變惡夢
買房議價千萬別秒答應！專家直言「別跟屋主談雙贏」：喊各退一步直接被宰
老宅延壽申請版圖曝光！三縣市包辦逾七成 這一關最花時間
