中小建商倒閉房價會崩？內行搖頭「別高興太早」：倒閉只會讓大魚吃小魚
房市洗牌期將至，中小建商倒閉潮未必能如大眾所願換來房價崩盤。有名網友對此發文，他認為由於建商多為股份有限公司，倒閉並不牽連個人資產，面對虧損往往選擇停工或直接放生，而非賠售。在這種冷酷的資本邏輯下，已購戶的權益與售後服務，通常是首當其衝被犧牲的對象。
原PO提及，當市場供給因倒閉而減少，房市籌碼將更趨集中，形成大魚吃小魚的壟斷局面。若原本該完工的物件停工，租屋需求反而增加，大建商更容易掌握定價權讓房價更貴。這場資本遊戲從不談公平，供給斷層只會讓市場競爭減少，而非讓剛需買方能撿到便宜。
網友對此熱議，直言房地產雖已非首選，但也難以崩跌，「都在爽賺台股了，哪有時間搞投房地產把資金卡住，房地產變現不容易」、「股市這麼好，房地產根本不會倒，現在資金轉到股市，房地產也不會好（也不會倒）」。在股市與物價齊漲的通膨背景下，房產仍具抗跌性，指望少子化能解決房價問題恐怕太天真。部分留言認為，目前房價已被炒到銀行無法承擔的程度，建商必須開始承擔其後果。
此外也有網友指出，爛尾樓風險若增加將重挫買方信心，年輕人寧可搬回長輩家住，也不願冒險進場。也有網友認為，5年前買房的雙貸族正進入本利攤還的高壓期，且少子化終將導致未來沒人接盤。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
換屋族買便宜時機到？葉芷娟曝雙北看屋實況：寧送家電也不降房價
預售蓋好卻難交屋！台南建商財務周轉爆雷 整案轉賣陷產權戰
台北67萬戶老屋全都更？專家示警恐變死城：房貸每月16萬逼死年輕人
黃仁勳若遭開除卡北士科？房產專家一致定調：輝達總部生變機率零
黃仁勳外遇害北士科破局？何世昌直言機率低：除非AI前景大崩盤
多屋同步出售 優惠稅率有條件
賣房虧錢 仍須報房地合一稅
史上第二高價「松南營區地上權案」流標 專家曝沒人要兩大原因
談判大叔 陳侯勳／央行印鈔錢先進房市 蛋黃區跌2成政府必救
談判大叔 陳侯勳／房地產投報率無限大的祕密 關鍵在於抽回本金
202億松南營區地上權流標 史上第二高價標案無人問津
