中小建商倒閉房價會崩？內行搖頭「別高興太早」：倒閉只會讓大魚吃小魚
房市洗牌期將至，中小建商倒閉潮未必能如大眾所願換來房價崩盤。有名網友對此發文，他認為由於建商多為股份有限公司，倒閉並不牽連個人資產，面對虧損往往選擇停工或直接放生，而非賠售。在這種冷酷的資本邏輯下，已購戶的權益與售後服務，通常是首當其衝被犧牲的對象。
原PO提及，當市場供給因倒閉而減少，房市籌碼將更趨集中，形成大魚吃小魚的壟斷局面。若原本該完工的物件停工，租屋需求反而增加，大建商更容易掌握定價權讓房價更貴。這場資本遊戲從不談公平，供給斷層只會讓市場競爭減少，而非讓剛需買方能撿到便宜。
網友對此熱議，直言房地產雖已非首選，但也難以崩跌，「都在爽賺台股了，哪有時間搞投房地產把資金卡住，房地產變現不容易」、「股市這麼好，房地產根本不會倒，現在資金轉到股市，房地產也不會好（也不會倒）」。在股市與物價齊漲的通膨背景下，房產仍具抗跌性，指望少子化能解決房價問題恐怕太天真。部分留言認為，目前房價已被炒到銀行無法承擔的程度，建商必須開始承擔其後果。
此外也有網友指出，爛尾樓風險若增加將重挫買方信心，年輕人寧可搬回長輩家住，也不願冒險進場。也有網友認為，5年前買房的雙貸族正進入本利攤還的高壓期，且少子化終將導致未來沒人接盤。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房貸利率近3%...多少人會扛不住？專家示警「不是天花板」：自住不敢失業
朋友贊助頭期款更難貸？銀行揭祕背後2大隱憂：比起債務更怕你是人頭
台灣躍日本房產第2大買家！狂掃東京、大阪「租金狂飆26％」
日本買房隱形成本太高？阿格力揭「修繕+代管」吃掉獲利：溝通成本極高
脫北潮煞不住！ 北市10年流失27萬人「相當一個大安區」
房市黑馬迎交屋潮！專家搖頭直言「全靠灌水」：反映的是3年前買氣
不降價不買…房市主旋律 住展調查 去年12月維持衰退黃藍燈
預售屋事項繁雜 專家：細閱契約凡事寫清楚
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
FB留言