中小建商倒閉房價會崩？內行搖頭「別高興太早」：倒閉只會讓大魚吃小魚
房市洗牌期將至，中小建商倒閉潮未必能如大眾所願換來房價崩盤。有名網友對此發文，他認為由於建商多為股份有限公司，倒閉並不牽連個人資產，面對虧損往往選擇停工或直接放生，而非賠售。在這種冷酷的資本邏輯下，已購戶的權益與售後服務，通常是首當其衝被犧牲的對象。
原PO提及，當市場供給因倒閉而減少，房市籌碼將更趨集中，形成大魚吃小魚的壟斷局面。若原本該完工的物件停工，租屋需求反而增加，大建商更容易掌握定價權讓房價更貴。這場資本遊戲從不談公平，供給斷層只會讓市場競爭減少，而非讓剛需買方能撿到便宜。
網友對此熱議，直言房地產雖已非首選，但也難以崩跌，「都在爽賺台股了，哪有時間搞投房地產把資金卡住，房地產變現不容易」、「股市這麼好，房地產根本不會倒，現在資金轉到股市，房地產也不會好（也不會倒）」。在股市與物價齊漲的通膨背景下，房產仍具抗跌性，指望少子化能解決房價問題恐怕太天真。部分留言認為，目前房價已被炒到銀行無法承擔的程度，建商必須開始承擔其後果。
此外也有網友指出，爛尾樓風險若增加將重挫買方信心，年輕人寧可搬回長輩家住，也不願冒險進場。也有網友認為，5年前買房的雙貸族正進入本利攤還的高壓期，且少子化終將導致未來沒人接盤。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
