買房意願連漲、屋主卻縮手！房市「黃金交叉」有譜？專家：半年內沒戲
房市買家等到花兒都謝了，買賣房意願有可能黃金交叉嗎？
國泰金公布12月國民經濟信心調查，國人賣房意願持續下滑，認為現在是賣房時機的僅剩24%，賣房意願指數為-34。
自去年底以來至今，賣房意大玫呈下滑趨勢，原因可能與房子難賣、銷售期長，以及價格不佳、獲利縮水等因素有關。
不過，認為現在是買房時機的比率則持續走揚至21.4%，買房意願指數來到-41.6，與賣房意願指數差距再次縮小。
買房意願回升，推測可能與近來台股表現穩定、首購貸款荒稍獲紓緩，以及賣方價格放軟（雙北除外）有關，激勵出手意願。另外，也不排除部份購屋族不耐久候而有意進場。
至於買賣房意願指數有無可能「黃金交叉」呢？目前評估機率不高，半年內實現的機會微乎其微。
原因在於，民眾買房意願受到的干擾因素太多，尤其明年還有大選，不確定性仍高。
其次，觀察賣房意願過去走勢，每當市況回暖，甚或是房價上揚時，容易誘發屋主賣房意願。預估到明年上半年為止，買賣房意願難以「黃金交叉」。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢
房市928檔推案 六年低點
企業賣地「漲價數額」有上限 僅能以公告土地現值計算可扣除額度
繼承自用住宅 優稅重新申請
公設地移轉 有條件免稅
告別台灣住宅百年配管沉痾！專利「管存系統」同層排水震撼問世
支援國家政策及公共建設 國產署5年協助撥用國有土地逾8千公頃
照顧父母20年想從遺產討代墊費？律師搖頭：長輩名下有房產「全變孝親費」
父母用小孩名字買房貸款！死後手足爭產鬧翻 律師曝「2關鍵鐵證」定生死
為何人生要在債務裡游泳？他曝苦熬6年還清詐騙債務「放棄買房」：活到80歲及時行樂
湊不出400萬頭期款！他嘆「政策越打越貴想逃離」 網不挺開酸：眼高手低
