大都更淪大蝸牛時代？「6類人」最難搞釘子戶：一樓店面、頂加都上榜
大都更時代變大蝸牛時代。一房傳三代，人走房還在。
對多數屋主來說，新聞報導中的土方之亂、營造成本上漲、工程難發包、融資貸款、容積獎勵等等詞彙離自己很遠，彷彿與自己無關。
然而，等到自家開始參與重建那一刻起，這一切都與自己有關；關係到整合能否談成、自己能分回幾坪，以及重建的夢有無機會實現。
而在重建過程中，有幾種人特別難點頭簽同意書。
1.一樓店面。
2.有頂加的頂樓戶。
3.說自己對房子特別有感情的住戶。
4.有被害妄想症，總覺得別人要占他便宜的人。
5.把「我認識的某某某都是一坪分多少坪」掛嘴邊的人。
6.想要主導權卻不想負責任的人。
無論你家是由建商擔任實施者，或者是自主都更，擬定一套公平且透明的分回公式，往往是成功的重要條件。
別為少數人開後門，一旦開了重建就沒門。
◎本文獲 何世昌 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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