九成都逃不過！專家曝老屋漏水4大原因：雙重保護才會長久
很多人留言詢問老屋漏水該怎麼辦，我今天直接把原因加解法一次講清楚。台灣的老屋漏水基本上九成都逃不過以下4種：
一、頂樓樓板裂開
日曬、雨淋、地震跟熱漲冷縮都會使樓板產生裂縫，防水層老化失效，水就慢慢從上面滲下來，解法不是只補裂縫，而是要先做裂縫灌注，再重新做完整的防水層，加一層遮蔽結構，像是屋頂的遮雨棚，讓樓板少直接接觸曝曬，減少水的衝擊，防水層加上遮蔽結構，雙重保護才會長久。
二、外牆裂縫滲水
牆體老化開裂，迎風面被雨水長期拍打，水就被吸進牆裡，再慢慢滲進你的室內。正確做法是裂縫清理之後，做彈性防水修補，再加上外牆防水牆，高風險牆面還要評估是否加設防雨覆蓋結構，只在室內補強，還是從外面進來。
三、窗框與牆面不密合
矽利康老化、氣密失效，下雨的時候水直接跑進來。解決方法是拆掉老化的矽利康，重作結構型防水填補，檢查窗框結構，再搭配外部導流或窗罩設計，降低雨水直接沖刷，才不會每隔幾年又滲一次。
四、排水管破裂
牆內排水管破裂，水在牆裡流，看起來像牆壁漏水，其實問題在裡面，這一種就一定要請水電做漏水定位，找到破管，直接換管或重配管線，不換管補牆再多都會復發，這一項是內部結構漏水，很多人會漏水漏好多年，不是因為修不好，而是一開始方向就錯。
房子不是只買對一次，而是要住的久，住的安心。只要是長期放在戶外本來就很容易生鏽、腐蝕或老化的結構，其實現在都可以用威山玻璃纖維複材系統替代。
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