九成都逃不過！專家曝老屋漏水4大原因：雙重保護才會長久
很多人留言詢問老屋漏水該怎麼辦，我今天直接把原因加解法一次講清楚。台灣的老屋漏水基本上九成都逃不過以下4種：
一、頂樓樓板裂開
日曬、雨淋、地震跟熱漲冷縮都會使樓板產生裂縫，防水層老化失效，水就慢慢從上面滲下來，解法不是只補裂縫，而是要先做裂縫灌注，再重新做完整的防水層，加一層遮蔽結構，像是屋頂的遮雨棚，讓樓板少直接接觸曝曬，減少水的衝擊，防水層加上遮蔽結構，雙重保護才會長久。
二、外牆裂縫滲水
牆體老化開裂，迎風面被雨水長期拍打，水就被吸進牆裡，再慢慢滲進你的室內。正確做法是裂縫清理之後，做彈性防水修補，再加上外牆防水牆，高風險牆面還要評估是否加設防雨覆蓋結構，只在室內補強，還是從外面進來。
三、窗框與牆面不密合
矽利康老化、氣密失效，下雨的時候水直接跑進來。解決方法是拆掉老化的矽利康，重作結構型防水填補，檢查窗框結構，再搭配外部導流或窗罩設計，降低雨水直接沖刷，才不會每隔幾年又滲一次。
四、排水管破裂
牆內排水管破裂，水在牆裡流，看起來像牆壁漏水，其實問題在裡面，這一種就一定要請水電做漏水定位，找到破管，直接換管或重配管線，不換管補牆再多都會復發，這一項是內部結構漏水，很多人會漏水漏好多年，不是因為修不好，而是一開始方向就錯。
房子不是只買對一次，而是要住的久，住的安心。只要是長期放在戶外本來就很容易生鏽、腐蝕或老化的結構，其實現在都可以用威山玻璃纖維複材系統替代。
◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益
防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效
別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃
別讓空地淪為「資產負擔」！專家揭轉型關鍵：先讓它能用
北市房價近十年漲51% 單價從6字頭飆到百萬
頂客族悲歌！老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做
賠售新聞滿天飛都是假的？實登數據狠打臉：賺錢筆數破2萬、賠錢極稀少
年前報到多領5萬！信義房屋祭「555卡位金」有感轉職方案
土方之亂建商喊「房價恐再漲5萬」！專家狠酸「另類台灣奇蹟」：少賺就鬧事
信義代銷攜手國際六獎建築團隊 水湳生態核心重磅登場
租屋族哀號租金補貼遭追討 國土署：六都溢領占2.8％可分期返還
FB留言