頂樓
頂樓房便宜但「看似有過漏水」能買？黃大米勸退：問題不是你想的那麼單純
粉絲提問大米，冒昧請問您：我有看到一個物件也是四百多萬，由於是頂樓所以天花板看似有過漏水的問題...油漆斑駁，買來需要自己整修，因您的房子也曾經有漏水問題；您是否會不建議購買頂樓房呢？謝謝。大米回答...
頂樓加蓋、隔套…房東收租5、6％很爽？得勝老闆：租客申請補貼你整個被拆光
房仲創作者「得勝老闆」在影片中提醒，許多人以頂樓增建或隔成四、五套房的方式出租，認為5%到7%的投報率相當不錯，但他直言，這類產品的風險正在迅速放大。他指出，只要房客申請租屋補貼，增建、隔間或頂家都...
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
張希希發布的影音表示，許多人一遇到老屋漏水，第一個反應往往是覺得是否需要整間打掉重做。不過她指出，九成漏水問題其實來自以下四大原因：一、頂樓樓板裂開雨水會從上方滲下來，是最常見的漏水來源。二、外牆出...
9成都躲不過！房產達人解密「4大漏水原因」：一出事就是好幾年
漏水是許多人輾轉難眠的惡夢！房產達人張希希在臉書發布影片公開「漏水的主因及解決方法」。張希希指出，台灣老屋的漏水，基本上九成都逃不過以下四種原因：一、頂樓樓板裂開長期的日曬、雨淋加上地震與熱脹冷縮，...
九成都逃不過！專家曝老屋漏水4大原因：雙重保護才會長久
很多人留言詢問老屋漏水該怎麼辦，我今天直接把原因加解法一次講清楚。台灣的老屋漏水基本上九成都逃不過以下4種：一、頂樓樓板裂開日曬、雨淋、地震跟熱漲冷縮都會使樓板產生裂縫，防水層老化失效，水就慢慢從上...
不是做防水層就夠！專家稱房子也需「撐傘、擦防曬」：多花錢顧品質
上個禮拜我跟威山團隊到高雄看一整台的透天，外觀看起來很新、很漂亮，很多人經過時一定會覺得這房子很好、看起來很堅固，但我抬頭一看頂樓心就涼了一半，因為有很幾棟透天頂樓完全沒有任何的遮蔽物。很多人以為只...
中壢露台戶房價比市區低...入住1年超後悔！他崩潰：天天都在撿菸蒂跟狗屎
在桃園中壢某社區，一名網友發文分享自身居住經驗，指出露台戶幾乎每天遭受垃圾與煙蒂轟炸，甚至有人凌晨丟棄塑膠袋包裹的狗便，讓生活品質大受影響。原本因房價低於市區、交通便利而選擇購屋，並因露台戶附贈停車...
老公寓頂加曾是投資客最愛...現在千萬別買！專家曝2問題：而且政策已轉變
想買老公寓嗎？這類產品將被時代淘汰，請特別留意！老公寓頂樓加蓋，是台灣都市發展過程中一個獨特的產物。在過去法規執行較為寬鬆的時代，確實是投資客的最愛：「一層自住，一層收租，直接用租金還房貸。」這種高...
房仲保證房子沒漏水 ....前屋主撐過保固就放生 黃大米：以後絕不買頂樓
我爸生病時，我在高雄老家附近買了一間頂樓的房子，想要就近照顧，對於買頂樓，我也很擔心會有漏水問題，當時房仲信誓旦旦跟我說，房子沒有漏水過，為了讓我安心，還拿出一張多年前，整棟樓下住戶簽名，同意樓上加...
為省錢仍租違建、頂加？內行提醒：「這1時間」起沒補助
早一份行動，多一份保障！馬湘琳在臉書粉專提醒，租屋族注意，「2026開始，違建租屋補助直接掰掰」，因為「頂樓加蓋補貼沒了」並不是傳聞，而是政策正式上路。馬湘琳指出，未來只有合法住宅才能申請補助，訂加...
租屋族注意！明年起租補新制上路 「4變革一次看」：違建、頂加不能申請
租屋族注意！2026年起，頂樓加蓋補貼正式走入歷史，這不是傳聞，而是政策確定上路。重點一：只有「合法住宅」才能申請補貼頂樓加蓋、鐵皮屋、沒有建物登記的空間、地下室暗房，全面無法申請。房東若沒有報稅、...
代銷態度大轉！限貸令後狂打電話求看屋 網怒：之前擺架子、現在拉人接刀
一名網友近日於臉書社群上發文抱怨，這個月連續接到多家預售屋代銷來電，對方聲稱若願意賞屋可享「VIP優惠價」，保證比實價登錄還低。不過他直言，「預售屋價格比新成屋貴兩成，還要等好幾年交屋」，更讓他反感...
內湖42年電梯社區爆「氯離子超標」！房仲稱因靠湖潮濕…網勸：命比房子重要
內湖碧湖旁的老社區「西湖園」傳出疑似氯離子濃度超標，有網友準備下斡旋時，發現頂樓陽台鋼筋外露、水泥剝落，詢問後房仲竟回：「這是湖邊濕氣重造成，跟海砂屋無關」，引發網友群起砲轟。原PO表示，該社區屋齡...
冷氣被安裝在天井...200戶「吹10分鐘就不動」！住戶氣炸：建商還搞消失
「天井」是由屋頂貫穿至地面或局部樓層的垂直開口，用於導入自然光線與空氣。一名網友發文，稱建商將冷氣安裝在天井處，導致200多戶住戶冷氣室外機過熱，無法正常運轉，雖然建商提出要安裝超大排風扇將熱氣排出...
1000萬舊屋、2000萬新屋掙扎如何選擇？網：如果管理好CP值屌打
原PO在PTT房板拋出購屋難題：「1000萬的26年屋，還是2000萬的全新成屋？」兩者都位在同一區、同學區、樓層次頂樓，差別在於舊屋主建25坪、新屋僅22坪，但外觀與屋況都不錯。唯一的差距，就是價...
避開頂樓買次頂樓才是完美格局？網戰翻：一樓漏水、樓上吵才是最慘
買房挑樓層永遠是老話題，一名網友發文直言「次頂樓才是完美格局」，理由是可避開頂樓漏水，又享有高樓視野。沒想到貼文引爆兩派論戰，有人認為次頂樓才是真正宜居樓層，也有人嘲諷「建商的話術罷了」，留言戰成一...
老公寓買哪樓最優？網戰翻：一樓最貴、二樓最舒服、三樓最平衡
想買房卻預算有限？一名網友在PTT《home-sale》版發文，表示手上僅有200萬現金、打算入手高雄約400多萬的老公寓，但苦惱「該選哪一樓層最划算？」文中提到「4、5樓要爬太累」，想在1到3樓中...
隋棠爆與管理會糾紛才不繳費？專家「有理但不能」：須經協商或判決處理
這兩天沸沸揚揚的新聞，就是關於藝人隋棠積欠管理費11萬元的事件，雖然隋棠解釋，因為她身為頂樓住戶，多年來飽受屋頂露台漏水之苦。反應給管委會，管委會卻毫無作為，她（與其他頂樓住戶？）自掏腰包近50萬修...
隋棠積欠11萬管理費遭追討！律師揭「頂樓漏水該誰修」：2情況例外
隋棠22日被爆出欠繳11萬社區管理費，也反駁是因為屋頂長期漏水，她自掏腰包花了50萬修繕，和管委會一直無法達成共識，才以管理費抵銷方式作為「消極抗議」。針對此事，律師林智群從法律面向指出，頂樓修繕原...
頂樓戶好衰？隋棠自爆修繕花50萬還要被追繳管理費
面對週刊爆料「積欠11萬管理費」，隋棠不再沉默，直接於社群平台發文反擊，強調是因為社區管委會多年來對於頂樓漏水問題「毫無作為」，自家已自行墊付近50萬元修繕。事件再度引爆頂樓戶、老屋漏水與管理費抵繳...
