虛報裝潢恐賠百萬!專家指僅「4種能合法列報」:不要小看國稅局

你以為報150萬裝潢費可以省稅,不好意思,國稅局現在一眼就看破。示意圖/Ingimage
你以為報150萬裝潢費可以省稅,不好意思,國稅局現在一眼就看破。示意圖/Ingimage

你以為報150萬裝潢費可以省稅,不好意思,國稅局現在一眼就看破。這一波查得比你想像的還要狠,虛報裝潢,補稅加罰款你省不了,你只會賠百萬。

我先把最新案例講清楚,某屋主賣房時,硬報150萬裝潢費想節稅,合約有、估價單有,看起來好像很完整,結果國稅局一去查,整間空屋連一片木作都沒有,標準交屋配備、零裝潢文件,全是假。

所以國稅局怎麼做?150萬直接剔除補稅,67.5萬外加罰緩,不但節不到稅,還賠到叫不敢。

而且現在國稅局查的比你想像還要精準,實地查核照片比對、第三人證實、資料連線抓比價,你沒有真的動工,他們一眼就看得出來。

你心裡想反正我就是拿估價單,合約應該沒事,但其實國稅局想的是你有沒有實際動工、照片呢、發票呢、工程紀錄呢、水電位有沒有被動過、衛浴有沒有被換過、牆面有沒有拆,你沒做的,他們比你更清楚。

真正能合法列報的裝潢只有四種:

一、固定在建物裡的裝修,木作天花板收納。

二、水電管線重配

三、衛浴設備更新

四、固定與建物不可搬走

而以下完全不能報,例如傢俱、冷氣、沙發、冰箱、窗簾、電視,這些是「動產」,全部不算。

國稅局真正要看的只是三件事,你有沒有真的做了、你能不能證明你做了、你的費用合理嗎,只要這三個對了,你才能合法節稅。

所以不要以為交兩張估價單就能省掉幾十萬稅,國稅局現在的審核能力遠比你想像的還要厲害,虛報裝潢屬於逃漏稅行為,補稅加滯納金加最高兩倍,罰緩嚴重的還可能被移送,省的是小錢,付的是大罰。

想合法節稅很簡單,你有做就留下證明,你沒做就不要硬報。

◎本文內容已獲馬湘琳授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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