房市交易營養不良！大坪數慘淪「票房毒藥」暴跌72.7％、僅小宅勉強支撐
房市交易營養不良，小坪數瘦一圈，中大坪數餓成皮包骨。
高雄市2025年上半年，35坪以下小宅交易量為3,196筆，跌破2013年上半年3,204筆的低點。
小宅日子不好過，中大坪數就更慘烈了。2025年上半年，35坪～55坪成交只剩1,071筆，跌穿2023年上半年低點1,075筆。至於55坪以上的大坪數房型，成交量更只剩503筆，創下新低點。
把今年上半年交易量與2011年以來高峰相比，則2025年小宅成交量比高點（2019年H1）的5,658筆減少約43.5％，中等坪數房型交易量較高點（2021年H1）衰退約78.8％，大坪數更比高點（2012年H1）狂減88.7％。
觀察2011年至2024年、14年來三種房型上半年的成交均量如下：
35坪以下：4,641筆
35坪～55坪：2,609筆
55坪以上：1,845筆
若將2025年上半年與過去14年成交均量相比，則小宅減少約31.1％，中等坪數少掉58.9％，大坪數竟暴跌72.7％。
小坪數勉強能吃能跳，中等坪數強顏歡笑，大坪數是票房毒藥。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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