他不解年收百萬銀行卻稱「收入太低」？網見細節搖頭：貸不到不意外

2025-10-14 13:47 聯合新聞網／綜合報導

一名網友和女友的年收入加起來1百萬，但兩人均有信貸，銀行覺得他們「收入太低」只能貸75成。圖／聯合報系資料照片

如果有信貸再辦房貸，可能讓銀行認為你的負債狀況較高，影響房貸的過件率。一名網友和女友的年收入加起來1百萬，但兩人均有信貸，銀行覺得他們「收入太低」只能貸75成，甚至有銀行只給貸5成，對此，有網友建議他們可以「先結婚」，用一人名字貸款，能夠提高房貸的過件率。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示他和女友正在買房，兩人年收入約100萬，但都有各自100萬和30萬的信貸，沒有其他不良紀錄，其中的57萬用來付工程款，除了工程款外其他都能償還，但建商突然通知要提前對保。

原PO表示，在辦房貸時，除了建商提供的銀行，均不接受他們的房貸，或著要他們先還完貸款，其中中信更認為他們還沒結婚，為投資客，只給貸5成，而台銀則任為他們收入太低，就算還完信貸也只能貸75成，對此詢問網友們的意見。

此文一出，有網友建議兩人能夠先結婚，再用一人的名字辦房貸，會比較好過，「既然決定要結婚了，可以先登記，然後先清償三十萬那個人的信貸。這樣沒有任何貸款，房貸還比較容易過」、「建議先把信貸清償或結婚後再申貸，成數有機會提升；若急需對保，可改由收入較高的一方單獨申貸，另一方做保人，也許過件率高一點」。

也有不少網友認為兩人收入太低，不建議買房，「二人薪水年收只有100萬，不在買房下，在現場的物價水準，要養小孩就很辛苦，先還清貸款吧，不要硬買」、「合計年收才100，建議先別買了」、「年收這麼低，還拿信貸繳工程款，沒錢就乖乖租房很難嗎」、「別做能力以外的事情」、「兩人合計年收100萬真的太少了，不適合買房，未來付房貸會很辛苦」。

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