新青安放寬是政府太呵護？內行分析「牽連太廣」：沒能力承擔建商倒閉潮
新青安解禁，政府是放棄打房了？事實上台灣的房地產是政府是非常呵護的產業之一。
這次新青安解禁，最大受惠者到底是誰？以從業人員的角度來說，真的是建商受惠最深。
不少業內人士都知道，在這一波打房過程中其實有很多的建設公司，本來應該要交屋回收的錢回收不了，導致金流出現斷裂危機。
而使用新青安買中古屋，在核貸的時候，有不少銀行私下透露「撥款是會延緩」。
現在政策放寬，建設公司剛好能將一批等待核貸的首購族客戶順利交屋。
當政策寬鬆後，買方比較能通過銀行端審核，將貸款的款項拿到手交給建商，建商將錢回收，才有能力繼續向銀行繳交貸款，金流才不至於斷裂。
如果建商的錢再無法回收，後續恐怕會發生一連串嚴重的狀況。
一間建設公司如果真的倒閉了，受害者的牽連甚廣，單單是買家就可能有上百戶，這些人求償無門，誰要來處理？
就算政府出面處理，有時候中間一連串的牽扯，也不是這麼容易解決。
所以政府一方面會希望可以抑制房價的熱度，但是另一方也不能讓建商倒閉潮真的發生。
◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
35線上賞屋｜TED
35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。 以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
婚後一起買房模式改變？未婚戶長激增 張旭嵐點4原因：有能力成家也不急
全台住宅上半年買賣移轉棟數探16年低點 桃園市滑落41%最嚴重
一人宅暴增 十年飆升57%
上半年住宅買賣移轉 創16年新低
設計巨擘梁志天建議 建築業應具備「創變者」的設計力
她畢業想買4千萬預售...但僅14坪！網全傻眼：花一半到中南部至少兩倍大
三圓建設撤銷「新店文山段」買地計畫 對財務無重大影響
賣房不是整理乾淨就好！專家曝「4大關鍵」：別讓好屋淪為空房養蚊子
未婚夫妻適用「贈與稅免稅額」買房？內行搖頭曝風險：容易一地雞毛
20年後台中老年人口超過一半！他預言「房地產歸零」 網搖頭：太單純
月收20萬卻買不起房？夫妻想買套房翻身 代書指1步驟是關鍵：否則沒機會
FB留言