降低年輕人居住負擔 國土署透過金融支持、稅賦減免與專業輔導擴房源

賴清德總統20日出席第七屆危老、都更博覽會開幕致詞時談到關於全國「興建的私人住宅」設法合作，取得房子供民眾，或是青年使用之議題。對此，內政部國土署表示，會透過「婚育宅 優先住 加碼補－青年婚育租屋協助專案」，未來也會透過金融支持、稅賦減免與專業輔導等管理策略，與民間共同合作，擴充房產供應來源，以提供民眾或青年使用，一同落實社會照顧與責任。

國土署指出，經由都更分回、中央直接興建完工及林口世大運之社會住宅進行調配，今年底可以在臺北、新北市、桃園市、臺南市及高雄市釋出千餘戶婚育宅，未來3年內會再釋出1萬戶；另截至今年6月底，中央、地方政府及各級住都中心辦理公辦都更案件，已提供近4千戶社會住宅，做為國人居住選擇。未來也會繼續推動都更、危老重建，及配合婚育宅政策，讓公辦都更案件所提供的社會住宅，優先做為婚育宅使用，並朝向與民間合作，透過都更分回方式，來增加房源，以降低年輕世代居住負擔，營造婚育友善環境。

國土署表示，入住婚育宅且育有學齡前幼兒的家庭，承租年限最長可達12年，以確保居住穩定性及滿足子女成長、就學之需求。另為提升育兒居家環境安全，增加包租代管社會住宅修繕補助額度，可用於新購、修繕育兒居家安全相關項目（例如防墜設施、防撞條、防撞地墊、防燙圍欄、插座安全蓋、安全鎖等），並補助房客修繕每年6,000元，以守護孩童平安長大。

國土署進一步說明，租金補貼部分，針對婚育族群所得標準，每人每月平均所得由最低生活費3倍放寬至3.5倍，所得放寬後符合資格之家庭，依現行300億元中央擴大租金補貼加碼制度辦理。另在方案公布後，登記結婚或育有新生兒的家庭將再擴大加碼，自登記結婚2年內加碼補貼50%，每多生1胎再加碼補貼50%，只要民眾敢婚、敢生，政府一定全力給予支持。

國土署表示，政府就是婚育家庭最堅強的後盾，除既有居住政策外，刻正研議修正都市更新建築容積獎勵辦法，將新增社會住宅容積獎勵項目，規範符合一定樣態的公辦都更案優先提供社會住宅。此外，未來也會透過金融支持、稅賦減免與專業輔導等管理策略，與民間共同合作，擴充房產供應來源，以提供民眾或青年使用，一同落實社會照顧與責任。

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