全台年輕房貸族占比創10年新高 房仲：新一批首購將進場
行政院鬆綁「新青安」，為沉寂已久的房市注入一劑強心針。中信房屋統計聯徵中心資料，今年上半年40歲以下的年輕房貸族申貸件數為38,791件，占全台申貸總件數75,395件的51.5%，比例創近10年同期新高。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然近期房市利空訊息不斷，整體市況明顯降溫，但在政府政策的支持下，年輕首購族受影響程度相對有限，尤其隨著行政院鬆綁新青安，預計將會再吸引一批首購族進場。
莊思敏表示，自去年下半年以來，銀行核貸嚴格，加上史上最嚴第七波信用管制，導致投資客與置產族大量退場。
她表示，雖然換屋族可透過簽署切結書來突破限貸，但部分銀行考慮到追蹤切結案件還需要額外的行政成本，在實務上仍傾向採取「一刀切」做法，也讓換屋族的申貸難度明顯提高。
相較之下，首購族受影響較少，又有新青安2.0可供善用，加上許多年輕人正值成家立業階段，剛性需求強烈，因此推升了年輕族群在房貸市場中的占比。
莊思敏進一步指出，行政院已於9月4日拍板，將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，並回溯自9月1日起適用。
此舉顯示政府支持首購自住青年購屋立場，也意味著銀行放款量能將進一步釋放，困擾購屋族一年多的「貸款荒」問題有望獲得緩解。隨著年底傳統購屋旺季將至，預期將會有更多年輕首購族出籠，房市亦可能迎來一波小陽春，尤其是總價落在1,200至1,500萬元、符合新青安貸款額度的低總價住宅，更將有望成為市場上的熱門標的。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北大巨蛋落腳樹林迎起漲？Ted破迷思：全是鐵皮屋、難複製北市
遺產稅抵押賣房真能解套？廖嘉紅直言非萬靈丹：等變現恐先被房貸壓垮
侯昌明夫妻加碼買豪宅！房仲曝：頂樓戶今年便宜買
房市至少再冷3年！資深房仲曝：預售暴增6成只是「基期太低」假象
3年前排隊買預售！交屋金流卡死 專家嘆：別賭幾年後的自己更順利
928檔期上演「鄉鎮包圍城市」非七都開價漲2.6%
劍潭站多目標大樓上梁 蔣萬安：預計2028年完工啟用
房客沒換也要重新申請！房東漏這一步房屋稅優恐失效
國旅禁備品惹民怨！Cheap轟飯店情勒：免費傷海龜、花百元買沒事？
松山機場遷建張景森發聲 蔣萬安：不謀而合
小宅化退流行？何世昌點買方不缺錢：20坪成交剩9%
