新青安不列入天條...無敵星星發動？業者「實務上難說」：個人條件仍是首要
今天一整天，全市場都在討論著（自9月1日起撥款案件）新青安不計入銀行法72-2的限制。趁著空檔，簡單講一下我的看法：
1.此消息一出，市場對於房市的信心度突然大增。但我自己覺得這在實務上影響不大，新青安很塞沒錯，但買房子也不一定要使用新青安，之前你也是有其他銀行可供選擇。
再來，表面上開通，但銀行不讓你貸款順利的方式有很多種，換其他說法婉拒你就好了。總之你個人條件還是要好，不然新青安也不是真無敵星星。
2.反正現在看起來經過早上的消息，房市信心度大增了。但能否讓房市就此熱絡起來，（消息面引起的市場情緒是一時的）我還是會以供需作為參考指標。
換言之，如果買方預期接下來房市會一去不回、買房積極度大增，或是屋主開始惜售（市場降低供給），房市就有機會轉好；但如果買方繼續觀望，或屋主認真求售、想把握這一波政策情緒出場，那麼市場交易量也許會起來、但價格未必。
至今無法下定論，需持續觀察接下來幾週的市場脈動（至少等到九月央行開會結果出來），但目前前者的可能性較大。
◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
