營建股噴發別高興太早！專家「水龍頭沒有全開」：房貸放寬恐僅有新青安
自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。
這個做法只能紓緩新青安貸款問題，因為公股行庫為了配合新青安政策而放款，「不動產放款比率」容易偏高，將新表巿排除在銀行法第72條之2以外，能讓公股行庫多出一點放款額度。
唯一受惠者，就是符合新青安的民眾。
然而，此舉對於整體房貸市場「貸不到」的亂象幫助極為有限，主因仍在於「不動產集中度」並未鬆綁，「房貸荒」的問題仍將延續下去。
換言之，房貸水龍頭並沒有全開，只是滴滴答答多幾滴水而已；即便如此，對於窒息已久的房市而言，仍算是一個好消息。
倘若之後行政院向外公布的訊息就只有這樣，那麼「水龍頭開了」恐怕是一場美麗的誤會。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
土建融動能 出現止跌回穩訊號
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
伊朗被炸 鄉林老董賴正鎰：油價漲、股市震盪、房產買盤可能更強
南二都房市…大廈取代透天厝 房價造就「小宅化」
台灣房市警訊 南二都空屋率雙雙創新高
租金百萬vs房貸11萬？他購屋後悔錯過股市：股票瞬間歸零最焦慮
年薪280萬買不起台北房？北漂族看房後傻眼 網吐真相：新屋非給受薪階級
借名給父買房風險大！女大生憂信用破產 網驚：這是在算計親生女兒？
都更容積獎勵上限放寬！捐贈青年優惠宅加碼50％…防套利只租不售助年輕世代安居
沒小孩買房虧大了？台北779億房產無人領 網熱議：老後尊嚴比遺產重要
買房後現金流陷入枯竭！升息、裝潢掏空金流 網示警：今年恐又再升
