北市4個車位竟要價3700萬！專家提示買賣「2關鍵」：沒弄清小心白買
根據內政部實價登錄數據指出，2024年全台車位平均單價以台北市約201萬元居冠，南部地區則相對平價，如台南市平均車位單價僅約93萬元，價差超過一倍。觀察五年間，六都車位價格增幅最大的是台中市，一個車位從2020年的平均75.5萬元，上漲至2024年的112.6萬元，漲幅高達49.1%，位居六都之冠。
台灣房屋松山南京店店長蔡君葳在接受房價網影音訪問時表示，車位價格頻創高點，反映土地成本攀升與市區停車位稀缺的現況。他指出，即使台灣總體人口增長趨緩，但家庭持車數量未見減少，加上市中心多數老社區車位規劃不足，推升優質地段停車空間的市場競爭。
目前台北市最貴的車位交易，是信義計畫區指標豪宅「首席公館」，四個車位，總價達3,700萬元，每個車位均價逼近925萬元，刷新今年台北車位成交單價新高。
蔡君葳提醒民眾，購買車位前務必釐清「產權類型」與「社區規約限制」。他指出，並非所有車位都屬產權可獨立移轉的車位，若屬於建物公設比例分攤項目，將無法單獨買賣；即便具權狀，也應查明轉售權利是否受限於住戶身分或社區條款。
此外，部分社區地下室僅允許住戶進出，對外出售將面臨管理規約障礙。特別是在設有門禁系統或需車號辨識的社區，非住戶購買後可能無法正常使用，進而影響投資報酬與實際效益。
◎本文內容已獲房價網授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
FB留言